Novogradnja na odličnoj lokaciji S2A Na prodaju je moderan stan u kvalitet...
Umag
269.550€
4 568 €/m2
Tip
Stan
Površina
59 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 269.550€
- Površina
- 59 m2 (4 568 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 750m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.09.2026
- ID
- 106088
Opis
Novogradnja na odličnoj lokaciji
S2A
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umaga.
Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja. Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Stan se nalazi u prizemlju zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m smješten ispred zgrade.
Ukupna površina stana iznosi 59,90 m².
Stan se sastoji od:
ulaznog predprostora – 3,80 m²
dnevnog boravka – 28,80 m²
natkrivene terase – 11,30 m²
spavaće sobe – 11,05 m²
spavaće sobe – 10,25 m²
kupaonice – 6,00 m²
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje još prostranije i ugodnije.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine. Svaka prostorija ima klima uređaj za maksimalnu udobnost.
Stanu pripada garažno mjesto i ostava, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i komforu.
O
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 302.421 € · -11% (ispod medijane)
Medijana: 3.941 €/m² · +16% (iznad medijane)
Prosječna cijena
318.454 €
Medijana: 302.421 €
Prosječna površina
77,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.130 €/m²
Medijana: 3.941 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 707.053 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Savudrija, Lovrečica, Zambratija.
Savudrija ima prosječno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.926 € i površinom oko 81,1 m².
Lovrečica ima prosječno 4.877 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.400 € i površinom oko 69,2 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 302.421 € (prosjek 318.454 €), a medijana po m² 3.941 €/m² (prosjek 4.130 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.489 €/m²) i Zagreb (3.301 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 318.454 €, prosječna površina 77,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.130 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 707.053 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 33% oglasa za dvosoban stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.744 €).
Sniženih oglasa
33%
33/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.744 €
U Umag najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (44%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (14%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.193 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.254 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.906 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.193 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.392 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (50%), Parkirno mjesto (48%), Terasa (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 269.550 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 707.053 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.569 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (16%). Prosjek za dvosoban stan u Umag je oko 4.130 €/m², medijana 3.941 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.862 – 7.464 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umag iznosi 318.454 €, a medijana 302.421 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 707.053 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umag iznosi oko 4.130 €/m², medijana je 3.941 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.862 do 7.464 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umag. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 77,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 146,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umag nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 318.454 € (medijana 302.421 €), prosječna površina 77,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska