U mirnom dijelu Zambratije, na svega 300 metara od plaže, prodaju se dvij...
Umag
370.000€
5 285 €/m2
Tip
Stan
Površina
70 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 70 m2 (5 285 €/m2)
- Površina zemljišta
- 200
- Kat
- p
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 300m
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 101709
Opis
U mirnom dijelu Zambratije, na svega 300 metara od plaže, prodaju se dvije odvojene stambene jedinice, objekt idealan za obiteljski život ili turističku djelatnost. Kuća je izvedena kao dvojni objekt, a svaka stambena jedinica ima približno 70 m².
Donja etaža nudi iznimnu fleksibilnost korištenja. U prostoru se nalaze dvije kuhinje, dvije kupaonice, dvije spavaće sobe te veliki dnevni boravak s izravnim izlazom u prostrani atrij. Zahvaljujući takvom rasporedu, prizemlje se jednostavno može prilagoditi u dva zasebna apartmana za turistički najam. Cijela etaža je ravna i pristupačna osobama s invaliditetom.
Gornja stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje, kupaonice i prostranog dnevnog boravka, uz dodatnu vrijednost dva balkona i izlaza u atrij. Ovaj dio kuće pruža više privatnosti te ugodan boravak s pogledom.
Nekretnina je izvrsna opcija za veliku obitelj, ali i za one koji žele kombinirati stanovanje i najam. Postoji mogućnost uređenja krovne terase za sunčanje i panoramski pogled.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 295.475 € · +25% (iznad medijane)
Medijana: 4.017 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
339.202 €
Medijana: 295.475 €
Prosječna površina
80,9 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.266 €/m²
Medijana: 4.017 €/m²
Raspon cijena
165.000 – 905.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija, Zambratija i dr..
Lovrečica ima prosječno 4.848 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.233 € i površinom oko 75,3 m².
Savudrija ima prosječno 4.824 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 376.000 € i površinom oko 78,8 m².
Zambratija ima prosječno 4.776 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 400.100 € i površinom oko 85,0 m².
Finida ima prosječno 3.896 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 416.667 € i površinom oko 107,3 m².
Murine ima prosječno 3.780 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.667 € i površinom oko 70,0 m².
Crveni Vrh ima prosječno 4.330 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Murine). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 536.317 € i površinom oko 124,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Umag medijana cijene je 295.475 € (prosjek 339.202 €), a medijana po m² 4.017 €/m² (prosjek 4.266 €/m²) - skuplje od Split (6.133 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.748 €/m²) i Rijeka (3.529 €/m²).
Za četverosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 339.202 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.266 €/m². Raspon cijena kreće se od 165.000 – 905.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 29% oglasa za četverosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 24.630 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
24.630 €
U Umag najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 4.263 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.258 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosjek 4.228 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 4.263 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.601 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (40%), Parkirno mjesto (24%), Terasa (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 339.202 €, a medijana 295.475 €. Tržišni raspon kreće se od 165.000 do 905.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.286 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (32%). Prosjek za četverosoban stan u Umagu je oko 4.266 €/m², medijana 4.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.500 – 8.984 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Umagu iznosi 339.202 €, a medijana 295.475 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 905.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Umagu iznosi oko 4.266 €/m², medijana je 4.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.500 do 8.984 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 28,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 339.202 € (medijana 295.475 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska