UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji Stan 3B Na prodaju j...
Umag
491.500€
5 015 €/m2
Tip
Stan
Površina
98 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 491.500€
- Površina
- 98 m2 (5 015 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 750m
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 106050
Opis
UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji
Stan 3B
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umaga. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja.
Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Smješten je na prvom katu moderne zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m, smješten ispred zgrade, koji pruža jedinstveno iskustvo opuštanja.
Ukupna površina stana iznosi 98,30 m², a funkcionalan raspored omogućava ugodan i praktičan svakodnevni život.
Stan se sastoji od:
ulaznog predprostora (8,30 m²)
dnevnog boravka (24,70 m²)
natkrivene terase (21,35 m²)
spavaće sobe (12,80 m²)
spavaće sobe (8,25 m²)
spavaće sobe (11,50 m²)
dodatne natkrivene terase (3,25 m²)
kupaonice (5,40 m²)
zasebnog WC-a (2,75 m²)
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje još prostranije i ugodnije.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što o
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 310.000 € · +59% (iznad medijane)
Medijana: 4.277 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
419.020 €
Medijana: 310.000 €
Prosječna površina
76,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
5.317 €/m²
Medijana: 4.277 €/m²
Raspon cijena
190.000 – 948.490 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija, Zambratija.
Finida ima prosječno 3.884 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 59,9 m².
Savudrija ima prosječno 4.663 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zambratija). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.678 € i površinom oko 79,7 m².
Zambratija ima prosječno 3.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 374.168 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Umag medijana cijene je 310.000 € (prosjek 419.020 €), a medijana po m² 4.277 €/m² (prosjek 5.317 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.261 €/m²).
Za trosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 419.020 €, prosječna površina 76,5 m², a prosječna cijena po m² oko 5.317 €/m². Raspon cijena kreće se od 190.000 – 948.490 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.058 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
17.058 €
U Umag najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (28%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (12%).
U Umag najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 5.557 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 5.120 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 5.557 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.648 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (75%), Garaža (36%), Terasa (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 491.500 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Tržišni raspon kreće se od 190.000 do 948.490 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.015 €/m², što je ispod prosjeka (6%) i iznad medijane (17%). Prosjek za trosoban stan u Umagu je oko 5.317 €/m², medijana 4.277 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3.208 – 10.125 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Umagu iznosi 419.020 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 190.000 do 948.490 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Umagu iznosi oko 5.317 €/m², medijana je 4.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.208 do 10.125 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za trosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 40,0 do 123,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 419.020 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 76,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska