UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji. Stan 4B Na prodaju ...
Umag
372.500€
5 033 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 372.500€
- Površina
- 74 m2 (5 033 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 2
- Udaljenost od mora
- 0m
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 113805
Opis
UMAG! Lovrečica – novogradnja na odličnoj lokaciji.
Stan 4B
Na prodaju je moderan stan u kvalitetnoj novogradnji smještenoj u mirnom i ekskluzivnom naselju Lovrečica, u blizini Umaga. Nekretnina se nalazi na atraktivnoj lokaciji koja pruža privatnost, zelenilo i ugodan ambijent, a istovremeno blizinu mora i svih važnih sadržaja.
Stan je udaljen svega cca 1,5 km od centra Umaga te nekoliko stotina metara od obale mora, što ga čini idealnim za svakodnevni život, odmor ili turistički najam.
Smješten je na prvom katu moderne zgrade suvremenog dizajna. Kompleks se sastoji od ukupno 12 stanova te uključuje podzemnu garažu s vlastitim parkirnim mjestima. Dodatnu vrijednost ovoj nekretnini daje grijani bazen dimenzija 6 x 12 m, smješten ispred zgrade, koji pruža jedinstveno iskustvo opuštanja.
Ukupna površina stana iznosi 74,50 m², a funkcionalan raspored omogućava ugodan i praktičan svakodnevni život.
Stan se sastoji od:
ulaznog predprostora (4,00 m²)
prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom (22,85 m²)
dvije spavaće sobe (13,20 m² i 8,75 m²)
kupaonice (6,40 m²)
natkrivene terase (19,30 m²)
Velike staklene površine omogućuju obilje prirodnog svjetla tijekom dana, čime prostor djeluje još prostranije i ugodnije.
Stan je građen prema modernim standardima, koristeći kvalitetne materijale i završne obrade. Opremljen je podnim grijanjem putem toplinske pumpe, što osigurava energetsku učinkovitost i ugodnu temperaturu ti
Tržišna analiza - Umag
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 452.793 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 5.732 €/m² · -12% (ispod medijane)
Prosječna cijena
493.134 €
Medijana: 452.793 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.068 €/m²
Medijana: 5.732 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.078.077 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Umag za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Finida, Savudrija.
Finida ima prosječno 3.861 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 231.333 € i površinom oko 60,5 m².
Savudrija ima prosječno 4.115 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Finida). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.500 € i površinom oko 65,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Umag medijana cijene je 452.793 € (prosjek 493.134 €), a medijana po m² 5.732 €/m² (prosjek 6.068 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.859 €/m²).
Za dvosoban stan u Umag trenutno imamo 545 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 493.134 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.068 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.078.077 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Umag (ukupno 545 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Umag je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 32.125 €).
Sniženih oglasa
4%
4/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
32.125 €
U Umag najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Umag je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).
U Umag najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosječno 6.087 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.273 €/m²), dvosoban stan (48 oglasa, prosjek 6.087 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 6.909 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.434 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Umag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (76%), Garaža (14%), Terasa (10%), Lift (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Umag
Ovaj oglas košta 372.500 €, što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.078.077 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.034 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i ispod medijane (12%). Prosjek za dvosoban stan u Umagu je oko 6.068 €/m², medijana 5.732 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.045 – 10.460 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Umagu iznosi 493.134 €, a medijana 452.793 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.078.077 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Umagu iznosi oko 6.068 €/m², medijana je 5.732 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.045 do 10.460 €/m².
Trenutno imamo 545 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 545 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 493.134 € (medijana 452.793 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska