Zemljiste, Umag 2.400m² - 40.000 €

Novo 3

Umag, okolica - atraktivno poljoprivredno zemljište, 2.400 m2 - PRILIKA!

Umag, okolica - atraktivno poljoprivredno zemljište, 2.400 m2 - PRILIKA! — fotografija 2

Umag, okolica - atraktivno poljoprivredno zemljište, 2.400 m2 - PRILIKA! — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2400 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 40.000€

Površina: 2400 m2 (16 €/m2)

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 112567

Opis

Istra, Umag, okolica

Na prodaju je atraktivno poljoprivredno zemljište ukupne površine 2.400 m², smješteno u mirnoj i ugodnoj lokaciji u bližoj okolici Umaga. Parcela se nalazi u neposrednoj blizini glavne prometnice, što omogućuje brz i jednostavan pristup, dok je sam prilaz riješen kombinacijom asfaltiranog i makadamskog puta.

Zemljište je pravilnog pravokutnog oblika i potpuno osunčano tijekom cijelog dana, što ga čini idealnim za uzgoj različitih kultura. Tlo je plodno i uredno održavano, spremno za obradu i daljnje korištenje.

Na parceli se već nalazi jedan red maslina te dva reda vinove loze, što dodatno doprinosi njenom potencijalu.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za sve koji traže vlastiti komadić prirode, bilo za poljoprivrednu djelatnost, opuštajući hobi ili sigurnu dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1603

ID KOD AGENCIJE: 1603

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Umag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 40.000 € Prosjek: 315.823 € · -87% (ispod prosjeka)
Medijana: 238.875 € · -83% (ispod medijane)

20.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 17 €/m² Prosjek: 221 €/m² · -92% (ispod prosjeka)
Medijana: 183 €/m² · -91% (ispod medijane)

10 €/m² Prosjek · Medijana 761 €/m²

Prosječna cijena

315.823 €

Medijana: 238.875 €

Prosječna površina

3.694,5 m²

Medijana: 1.200,0 m²

Prosječna cijena / m²

221 €/m²

Medijana: 183 €/m²

Raspon cijena

20.000 – 1.180.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Umag za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lovrečica, Savudrija.

Najjeftinije: 269 €/m² Najskuplje: 387 €/m²

Lovrečica 387 €/m² +44% · 5 ogl.

Lovrečica ima prosječno 387 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Savudrija). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 467.000 € i površinom oko 3.720,2 m².

Savudrija 269 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Savudrija ima prosječno 269 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 425.000 € i površinom oko 1.627,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Umag medijana cijene je 238.875 € (prosjek 315.823 €), a medijana po m² 183 €/m² (prosjek 221 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²), a jeftinije od Rijeka (140 €/m²) i Zadar (135 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +14%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +9%	493 €	22
Umag trenutni	238.875 €	183 €	221 €	104
Rijeka	230.000 €	140 € -23%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € -26%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € -34%	214 €	5

Za zemljište u Umag trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.823 €, prosječna površina 3.694,5 m², a prosječna cijena po m² oko 221 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 72 sličnih oglasa u Umag (ukupno 104 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Umag je 10% oglasa za zemljište (7 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 126.429 €).

Sniženih oglasa

10%

7/72

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

126.429 €

U Umag najviše oglasa (24%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 17 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Umag

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod prosjeka (87%) i ispod medijane (83%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.823 €, a medijana 238.875 €. Tržišni raspon kreće se od 20.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², što je ispod prosjeka (92%) i ispod medijane (91%). Prosjek za zemljište u Umagu je oko 221 €/m², medijana 183 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 761 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Umagu iznosi 315.823 €, a medijana 238.875 €. Raspon cijena kreće se od 20.000 do 1.180.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Umagu iznosi oko 221 €/m², medijana je 183 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 761 €/m².

Trenutno imamo 104 aktivnih oglasa za zemljišta u Umagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.694,5 m² (medijana 1.200,0 m²), s rasponom od 474,0 do 48.660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 104 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Umagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.823 € (medijana 238.875 €), prosječna površina 3.694,5 m² (medijana 1.200,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.