Stan PRODAJA NOVOGRADNJA, dvoetažni stan sa vrtom 130,90 m2 Hrašćica
Hrašćica, Varaždin
327.250€
2 517 €/m2
Tip
Stan
Površina
130 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 327.250€
- Površina
- 130 m2 (2 517 €/m2)
- Ažuriran
- 26.10.2026
- ID
- 107762
Opis
Dvoetažni stan S2, NKP 130,90 m2 — Hrašćica, mirno predgrađe Varaždina, terasa i privatni vrt, 2 parking mjesta
Prodaje se dvoetažni stan oznake S2 ukupne NKP 130,90 m2 u mirnom dijelu Hrašćice (Varaždin). Prizemlje: ulaz, spremište, WC s tušem i prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (30,65 m2) iz kojeg je izlaz na natkrivenu terasu i privatni vrt. Kat: tri spavaće sobe, kupaonica, garderoba, hodnik i natkriveni balkon. Dva označena vlastita parkirna mjesta.
Tehničke značajke:
- Podno grijanje u cijelom stanu putem dizalice topline
- Kupaonski radijator za dodatno grijanje
- Svaka etaža klimatizirana
- Ugrađeni rekuperatori zraka (stalna ventilacija s povratom topline)
- PVC stolarija s troslojnim staklom
- Klasična gradnja (opeka) + termo fasada 15 cm
- Energetski razred A+
- Podovi: parket i keramika
- Vlastiti priključci na vodu, struju i kanalizaciju; samostalni vodomjer i brojilo za električnu energiju
Odlična orijentacija i puno prirodnog svjetla u dnevnom boravku i spavaćim sobama, mirna lokacija, spremno za useljenje/investiciju.
Kontakt za informacije i razgledavanje: Mirjana, 091/444... Prikaži broj
Za više informacija:
Mirjana Pomper
Tel: + 385 91 444... Prikaži broj
Email: mirjana@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2166
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +34% (iznad medijane)
Medijana: 2.416 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
267.291 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
124,4 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.409 €/m²
Medijana: 2.416 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Za stan u Varaždin medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.291 €), a medijana po m² 2.416 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²).
Za stan u Varaždin trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.291 €, prosječna površina 124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Varaždin je 18% oglasa za stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.000 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.000 €
U Varaždin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).
U Varaždin najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 2.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.447 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.336 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 327.250 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.517 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Varaždinu je oko 2.409 €/m², medijana 2.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Varaždinu iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Varaždinu iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 2.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stanove u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 124,4 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.291 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 124,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska