Reklama

Stan PRODAJA Varaždin 53,80 m2

Bronx, Varaždin

188.000€

3 547 €/m2

Tip

Stan

Površina

53 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
188.000€
Površina
53 m2 (3 547 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
07.09.2026
ID
105867
Reklama

Opis

Moderno renoviran dvosoban stan, 54 m2 – namješten, 3. kat, TOP lokacija!



Prodaje se atraktivan, kompletno i kvalitetno renoviran dvosoban stan površine 53,80 m2, smješten na 3. katu stambene zgrade. Stan je 2021. godine prošao temeljitu adaptaciju te se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.

Ključne karakteristike stana:

- Izvrsna orijentacija: Stan je okrenut na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim, toplim i ugodnim za boravak.
- Moderan raspored: Maksimalno iskorišten prostor koji se sastoji od: - Ulaznog dijela s protuprovalnim vratima,
- Dvije komforne sobe,
- Open-space koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak,
- Moderne kupaonice s tuš kabinom i podnim grijanjem,
- Balkona idealnog za opuštanje.



Opremljenost i instalacije:

- Kompletna renovacija završena 2021. godine.
- Grijanje: Centralno plinsko etažno.
- Vanjska stolarija: Kvalitetna PVC stolarija.
- Klimatizacija: Da.
- Dodatni prostor: Stanu pripadaju dva uredna spremišta u podrumu zgrade.

Stan se nalazi u odličnom i traženom kvartu, u neposrednoj blizini svih sadržaja bitnih za moderan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).
Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez tereta.

Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, slobodno nam se obratite s povjerenjem: + 3859144446... Prikaži broj Mirjana Pomper - mirjana@estera-nekretn

Reklama

Tržišna analiza - Varaždin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 188.000 € Prosjek: 268.621 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 253.000 € · -26% (ispod medijane)
180.000 € Prosjek · Medijana 372.890 €
Cijena / m²: 3.547 €/m² Prosjek: 2.426 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.309 €/m² · +54% (iznad medijane)
1.215 €/m² Prosjek · Medijana 3.547 €/m²

Prosječna cijena

268.621 €

Medijana: 253.000 €

Prosječna površina

125,8 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosječna cijena / m²

2.426 €/m²

Medijana: 2.309 €/m²

Raspon cijena

180.000 – 372.890 €

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Varaždin medijana cijene je 253.000 € (prosjek 268.621 €), a medijana po m² 2.309 €/m² (prosjek 2.426 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.459 € +180% 7.249 € 71
Zadar 417.974 € 4.286 € +86% 4.344 € 72
Rijeka 249.000 € 3.330 € +44% 3.378 € 772
Zagreb 287.500 € 3.003 € +30% 2.959 € 86
Osijek 239.680 € 2.929 € +27% 2.883 € 24
Varaždin trenutni 253.000 € 2.309 € 2.426 € 10

Za dvosoban stan u Varaždin trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.621 €, prosječna površina 125,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.426 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Varaždin je 20% oglasa za dvosoban stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

20%

2/10

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

24.500 €

U Varaždin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (40%).

Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (20%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 20%
70 – 100 m² 1 ogl. · 10%
100 – 150 m² 5 ogl. · 50%
iznad 150 m² 2 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Varaždin

Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.621 €, a medijana 253.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (54%). Prosjek za dvosoban stan u Varaždin je oko 2.426 €/m², medijana 2.309 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Varaždin iznosi 268.621 €, a medijana 253.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Varaždin iznosi oko 2.426 €/m², medijana je 2.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².

Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Varaždin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 125,8 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Varaždin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.621 € (medijana 253.000 €), prosječna površina 125,8 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Estera Nekretnine
Reg. posrednika br.
90/2020
Kontakt osoba
Gordan Mikac
Telefon 1
+ 3851699... Prikaži broj
Telefon 2
+ 38591444... Prikaži broj
Adresa
Antuna Nemčića 10
Maksimir
Zagreb, Hrvatska

Kontakt forma

188.000 €

Kontakt