Stan PRODAJA Varaždin 53,80 m2
Bronx, Varaždin
188.000€
3 547 €/m2
Tip
Stan
Površina
53 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 188.000€
- Površina
- 53 m2 (3 547 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 105867
Opis
Moderno renoviran dvosoban stan, 54 m2 – namješten, 3. kat, TOP lokacija!
Prodaje se atraktivan, kompletno i kvalitetno renoviran dvosoban stan površine 53,80 m2, smješten na 3. katu stambene zgrade. Stan je 2021. godine prošao temeljitu adaptaciju te se prodaje u potpunosti namješten i spreman za useljenje.
Ključne karakteristike stana:
- Izvrsna orijentacija: Stan je okrenut na dvije strane, što ga čini izuzetno svijetlim, toplim i ugodnim za boravak.
- Moderan raspored: Maksimalno iskorišten prostor koji se sastoji od: - Ulaznog dijela s protuprovalnim vratima,
- Dvije komforne sobe,
- Open-space koncepta koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak,
- Moderne kupaonice s tuš kabinom i podnim grijanjem,
- Balkona idealnog za opuštanje.
Opremljenost i instalacije:
- Kompletna renovacija završena 2021. godine.
- Grijanje: Centralno plinsko etažno.
- Vanjska stolarija: Kvalitetna PVC stolarija.
- Klimatizacija: Da.
- Dodatni prostor: Stanu pripadaju dva uredna spremišta u podrumu zgrade.
Stan se nalazi u odličnom i traženom kvartu, u neposrednoj blizini svih sadržaja bitnih za moderan život (trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz).
Vlasništvo je potpuno uredno, 1/1, bez tereta.
Za sve dodatne informacije, uvid u dokumentaciju ili dogovor oko termina razgledavanja nekretnine, slobodno nam se obratite s povjerenjem: + 3859144446... Prikaži broj Mirjana Pomper - mirjana@estera-nekretn
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 2.416 €/m² · +47% (iznad medijane)
Prosječna cijena
267.291 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
124,4 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.409 €/m²
Medijana: 2.416 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Varaždin medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.291 €), a medijana po m² 2.416 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za dvosoban stan u Varaždin trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.291 €, prosječna površina 124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Varaždin je 18% oglasa za dvosoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.000 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.000 €
U Varaždin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).
U Varaždin najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 2.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.447 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.336 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 188.000 €, što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.547 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (47%). Prosjek za dvosoban stan u Varaždinu je oko 2.409 €/m², medijana 2.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Varaždinu iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Varaždinu iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 2.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 124,4 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.291 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 124,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska