EKSKLUZIVNO, 3 STANA + STUDIO AP + PP + GARAŽA
Centar, Varaždin
350.000€
1 215 €/m2
Tip
Stan
Površina
288 m2
Struktura
5.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5.5
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 288 m2 (1 215 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 113220
Opis
Ekskluzivno posredovanje, samo kod nas!
NEKRETNINA KOJA OTPLAĆUJE KREDIT I DONOSI ZARADU
UZ PAŽLJIVO UREĐENJE I DOBAR INVESTICIJSKI PLAN, KROZ NAJAM / PRODAJU JE MOGUĆ BRZI POVRAT ULOŽENOG!
OPCIJA NAJMA- NEKRETNINA KOJA SAMA OTPLAĆUJE KREDIT!
Odlična nekretnina u najpoznatijoj gradskoj ulici, u neposrednoj blizini Hrvatskog narodnog kazališta u Varaždinu.
Moguće uređenje u više stambenih jedinica!
Poslovni prostor sa ulazom na prometnu ulicu - vrhunska lokacija!
Stambena površina 288 m2 + ulični poslovni prostor od 31 m2 + garsonijera i garaža u dvorištu površine 53 m2.
CIJENA NIJE FIKSNA!
DVOETAŽNI STAN 129 m2 sa predivnom terasom + tavan
+
2 JEDNOSOBNA STANA u prizemlju 80 m2
+
BOLTANI PODRUM 68 m2
+
GARSONIJERA SA GARAŽOM 53 m2
+
ULIČNI POSLOVNI PROSTOR 31 m2:
A) sa dugoročnim najmoprimcima već sad donosi 600 € mjesečno!
B) mogućnost proširenja i spajanja poslovnog prostora sa uličnim ulazom sa ostatkom nekretnine bez velikih troškova rušenja nosivih zidova- već postoji otvor koji je trenutno pregrađen knaufom!
PVC vanjska stolarija, plinsko centralno grijanje, novo krovište sa Biber crijepom.
Odlična nekretnina sa puno potencijala!
PODRUM 68m2:
- boltani strop
- dvije prostorije
PRIZEMLJE, 91 m2:
- ulazni hodnik
- kuhinja
- blagovaonica
- kupaonica sa WC-om
- dnevni boravak
- soba I
- soba II
- WC
- vanjska natkrivena terasa
KAT 59 m2:
- hodnik
- soba III
- soba IV ( trenutno u
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 245.000 € · +43% (iznad medijane)
Medijana: 2.416 €/m² · -50% (ispod medijane)
Prosječna cijena
267.291 €
Medijana: 245.000 €
Prosječna površina
124,4 m²
Medijana: 106,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.409 €/m²
Medijana: 2.416 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Za stan u Varaždin medijana cijene je 245.000 € (prosjek 267.291 €), a medijana po m² 2.416 €/m² (prosjek 2.409 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).
Za stan u Varaždin trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na temelju 11 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.291 €, prosječna površina 124,4 m², a prosječna cijena po m² oko 2.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 11 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Varaždin je 18% oglasa za stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.000 €).
Sniženih oglasa
18%
2/11
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.000 €
U Varaždin najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (36%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (18%).
U Varaždin najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 2.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.447 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.336 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.215 €/m², što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (50%). Prosjek za stan u Varaždinu je oko 2.409 €/m², medijana 2.416 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Varaždinu iznosi 267.291 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 11 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Varaždinu iznosi oko 2.409 €/m², medijana je 2.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 11 aktivnih oglasa za stanove u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 124,4 m² (medijana 106,0 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 11 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.291 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 124,4 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Nekretnine Croatia d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 440/2009.
- Kontakt osoba
- Filip Mesec
- Telefon 1
- + 385 91 30 00... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 42 500... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Frana Supila 50b
- Frana Supila 50 b
- Varaždin, Hrvatska