Stan 89 m2 PRODAJA Varaždin, 3s, 2. kat
Centar, Varaždin
215.000€
2 415 €/m2
Tip
Stan
Površina
89 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 215.000€
- Površina
- 89 m2 (2 415 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 116332
Opis
Stan 89,30 m2 s garažnim mjestom – Varaždin
Prodaje se prostran i uredan stan površine 89,30 m2 na 2. katu stambene zgrade u Varaždinu, na istočnoj strani.
Stan je urednog vlasništva i sa svom potrebnom dokumentacijom, a prodaje se namješten, što ga čini pogodnim za stanovanje, ali i kao investiciju za najam.
Osnovne informacije:
- površina: 89,30 m2
- 2. kat
- istočna orijentacija
- 3 sobe, od kojih 2 spavaće sobe
- kuhinja
- kupaonica
- sanitarni čvor
- spremište
- uređena okućnica
- stan se prodaje namješten
- vlastito garažno mjesto
Oprema i karakteristike:
- etažno centralno grijanje
- PVC stolarija
- klima uređaj
- stan u odličnom i urednom stanju
- uredno vlasništvo i potrebna dokumentacija
Odlična lokacija
Stan se nalazi u blizini centra Varaždina, škole, vrtića, trgovina, Doma zdravlja, ljekarne, Studentskog doma i ostalih važnih sadržaja.
Stan je dosad većinom bio u najmu studentima, upravo zbog blizine centra i svih sadržaja potrebnih za studentski život, što ga čini zanimljivim i za one koji traže nekretninu kao investiciju za najam.
Kontakt
Ida Kukulić
+ 385 91 203 ... Prikaži broj
WhatsApp / Viber
ida@estera-nekretnine.com
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno se obratite.
Za više informacija:
Ida Kukulić
Tel: + 385 91 203... Prikaži broj
Email: ida@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 2270
Tržišna analiza - Varaždin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.500 € · -13% (ispod medijane)
Medijana: 2.258 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
270.021 €
Medijana: 247.500 €
Prosječna površina
127,9 m²
Medijana: 112,5 m²
Prosječna cijena / m²
2.380 €/m²
Medijana: 2.258 €/m²
Raspon cijena
180.000 – 372.890 €
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Varaždin medijana cijene je 247.500 € (prosjek 270.021 €), a medijana po m² 2.258 €/m² (prosjek 2.380 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).
Za trosoban stan u Varaždin trenutno imamo 10 aktivnih oglasa. Na temelju 10 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.021 €, prosječna površina 127,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.380 €/m². Raspon cijena kreće se od 180.000 – 372.890 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 10 sličnih oglasa u Varaždin (ukupno 10 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Varaždin je 20% oglasa za trosoban stan (2 od 10 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 10.000 €).
Sniženih oglasa
20%
2/10
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
10.000 €
U Varaždin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Varaždin je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (20%).
U Varaždin najviše je dvosoban stan (50% ponude, prosječno 2.447 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.447 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.155 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Varaždin
Ovaj oglas košta 215.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 270.021 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 180.000 do 372.890 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.416 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Varaždinu je oko 2.380 €/m², medijana 2.258 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.215 – 3.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Varaždinu iznosi 270.021 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 180.000 do 372.890 €, na temelju 10 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Varaždinu iznosi oko 2.380 €/m², medijana je 2.258 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.215 do 3.547 €/m².
Trenutno imamo 10 aktivnih oglasa za trosoban stan u Varaždinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 10 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 127,9 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 53,0 do 288,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 10 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Varaždinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.021 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 127,9 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska