Reklama

CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico

Grižane-Belgrad, Vinodol

779.000€

3 386 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
779.000€
Površina
230 m2 (3 386 €/m2)
Površina zemljišta
932
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
21.08.2026
ID
109228
Reklama

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s grijanim bazenom u mirnom zaleđu Crikvenice

U zelenom zagrljaju crikveničkog zaleđa, gdje jutra mirišu na borove i mediteransko bilje, a more je udaljeno tek nekoliko minuta vožnje, smjestila se elegantna vila koja spaja mir prirode i luksuz suvremenog života.
Grižane, jedno od najljepših mjesta iznad Crikvenice, već godinama privlače one koji traže privatnost, tišinu i autentični primorski ugođaj, a opet žele ostati nadomak živopisne rivijere, plaža, restorana i šetnica koje Crikvenicu čine jednom od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.

Na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli nalazi se samostojeća vila ukupne površine 193 m², pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina je potpuno renovirana i moderno opremljena, a dodatnu vrijednost daju detalji koji stvaraju osjećaj topline doma i mediteranske elegancije.
Vila se sastoji od dva zasebna apartmana raspoređena na dvije etaže, što je čini idealnom za veću obitelj, odmor s prijateljima ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te direktan izlaz prema bazenu i sunčalištu.
Kat vile dostupan je vanjskim stepenicama, a nudi dodatni komfor kroz prostrani dnevni prostor, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i veliku terasu s pogledom na zelenilo i mirnu oko

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 779.000 € Prosjek: 451.457 € · +73% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +123% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 2.544 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +58% (iznad medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

451.457 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

207,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.052 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²
Grižane-Belgrad 2.052 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.052 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 368.212 € i površinom oko 237,0 m².

Bribir 3.366 €/m² +64% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.366 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.469 € i površinom oko 151,5 m².

Tribalj 2.094 €/m² +2% · 19 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.094 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 484.737 € i površinom oko 220,9 m².

Drivenik 2.471 €/m² +20% · 14 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.471 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grižane-Belgrad). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 533.000 € i površinom oko 242,6 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 451.457 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.544 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +66% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +52% 3.357 € 19
Pula 672.500 € 2.783 € +30% 2.863 € 161
Zagreb 390.000 € 2.230 € +4% 2.153 € 9
Rijeka 435.000 € 2.224 € +4% 2.423 € 101
Vinodol trenutni 350.000 € 2.143 € 2.544 € 110

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 451.457 €, prosječna površina 207,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 87.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

87.907 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 7 ogl. · 7%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (21%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%
Parkirno mjesto 43 od 99 ogl. · 43%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 779.000 €, što je iznad prosjeka (73%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 451.457 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (58%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.544 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 451.457 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 207,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 451.457 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 207,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

779.000 €

Kontakt