Reklama

CRIKVENICA – KOSTELJ, moderna villa s bazenom

Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol

560.000€

3 758 €/m2

Tip

Kuća

Površina

149 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
560.000€
Površina
149 m2 (3 758 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
5000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
08.10.2026
ID
106951
Reklama

Opis

U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Crikveničkog zaleđa, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova elegantna i moderno uređena vila s bazenom, idealna za luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turizam.

Smještena na povišenoj poziciji, nekretnina pruža otvoren pogled na prirodu, uz potpunu privatnost i mir — savršen spoj mediteranskog ambijenta i suvremenog načina života.

RASPORED I INTERIJER:

Vila je koncipirana kao dvoetažni objekt ukupne površine cca 149 m², s naglaskom na funkcionalnost i komfor:

Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te direktan izlaz na terasu i bazen

Kat:
Tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom — maksimalna privatnost za obitelj ili goste

Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju ugodan i sofisticiran prostor spreman za useljenje ili najam.

EKSTERIJER I SADRŽAJI:

- Privatni bazen sa sunčalištem
- Natkrivena terasa i prostor za druženje / roštilj
- Uređena okućnica s puno zelenila
- Privatni parking

Vanjski prostor osmišljen je za uživanje — bilo da se radi o opuštanju uz bazen ili druženju tijekom toplih ljetnih večeri.

KLJUČNE PREDNOSTI:

- Mirna lokacija u prirodi, bez gradske buke
- Udaljenost od mora cca 5 km – brza dostupnost plaža
- Novija gradnja i visoka kvaliteta izvedbe
- Potpuno namješteno i spremno za korištenje
- Uhodan turistički potencijal (idealno za najam)

INVESTICIJ

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 560.000 € Prosjek: 436.123 € · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +60% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.758 €/m² Prosjek: 2.571 €/m² · +46% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.143 €/m² · +75% (iznad medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

436.123 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,7 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.571 €/m²

Medijana: 2.143 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.262 €/m²
Grižane-Belgrad 2.235 €/m² +8% · 35 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².

Bribir 3.262 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.188 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.123 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.571 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +52% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +17% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € +9% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +1% 2.340 € 50
Vinodol trenutni 350.000 € 2.143 € 2.571 € 108
Osijek 290.000 € 2.019 € -6% 2.198 € 9

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.123 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.900 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 59 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%
Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.758 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.571 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.123 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Kontakt osoba
Kelly Križmanić
Telefon 1
0038599351... Prikaži broj
Adresa
Podšupera 78
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

560.000 €

Kontakt