CRIKVENICA – KOSTELJ, moderna villa s bazenom
Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol
560.000€
3 758 €/m2
Tip
Kuća
Površina
149 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 560.000€
- Površina
- 149 m2 (3 758 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 106951
Opis
U mirnom i zelenilom okruženom dijelu Crikveničkog zaleđa, svega nekoliko minuta vožnje od mora, nalazi se ova elegantna i moderno uređena vila s bazenom, idealna za luksuzan odmor ili sigurnu investiciju u turizam.
Smještena na povišenoj poziciji, nekretnina pruža otvoren pogled na prirodu, uz potpunu privatnost i mir — savršen spoj mediteranskog ambijenta i suvremenog načina života.
RASPORED I INTERIJER:
Vila je koncipirana kao dvoetažni objekt ukupne površine cca 149 m², s naglaskom na funkcionalnost i komfor:
Prizemlje:
Prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonica te direktan izlaz na terasu i bazen
Kat:
Tri komforne spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom — maksimalna privatnost za obitelj ili goste
Interijer je moderno uređen, s pažljivo biranim detaljima koji stvaraju ugodan i sofisticiran prostor spreman za useljenje ili najam.
EKSTERIJER I SADRŽAJI:
- Privatni bazen sa sunčalištem
- Natkrivena terasa i prostor za druženje / roštilj
- Uređena okućnica s puno zelenila
- Privatni parking
Vanjski prostor osmišljen je za uživanje — bilo da se radi o opuštanju uz bazen ili druženju tijekom toplih ljetnih večeri.
KLJUČNE PREDNOSTI:
- Mirna lokacija u prirodi, bez gradske buke
- Udaljenost od mora cca 5 km – brza dostupnost plaža
- Novija gradnja i visoka kvaliteta izvedbe
- Potpuno namješteno i spremno za korištenje
- Uhodan turistički potencijal (idealno za najam)
INVESTICIJ
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 2.143 €/m² · +75% (iznad medijane)
Prosječna cijena
436.123 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
180,7 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.571 €/m²
Medijana: 2.143 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.235 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 35 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 331.949 € i površinom oko 156,6 m².
Bribir ima prosječno 3.262 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.188 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 436.123 €), a medijana po m² 2.143 €/m² (prosjek 2.571 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 436.123 €, prosječna površina 180,7 m², a prosječna cijena po m² oko 2.571 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
77.900 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 560.000 €, što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (60%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.758 €/m², što je iznad prosjeka (46%) i iznad medijane (75%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.571 €/m², medijana 2.143 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 436.123 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.571 €/m², medijana je 2.143 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 180,7 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 436.123 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,7 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
LUX Nekretnine
- Kontakt osoba
- Kelly Križmanić
- Telefon 1
- 0038599351... Prikaži broj
- Adresa
- Podšupera 78
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²
495.000 € 1.781 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
650.000 € 4.392 €/m²
GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 148 m²
779.000 € 3.387 €/m²
CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 230 m²