Crikvenica, Grižane, kuća, 278 m2, bazen, pogled na more
Grižane-Belgrad, Vinodol
525.000€
1 888 €/m2
Tip
Kuća
Površina
278 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 525.000€
- Površina
- 278 m2 (1 888 €/m2)
- Površina zemljišta
- 727
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.08.2026
- ID
- 95925
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE - Prekrasna samostojeća kuća s bazenom i pogledom na more!
Posredujemo u prodaji predivne kuće novije gradnje u okolici malog mjesta Grižane u zaleđu Crikvenice na samo 4 km od mora! Ova nekretnina predstavlja izvanrednu priliku za cjelogodišnje življenje, vikendicu ili investiciju kao kuća za odmor, s obzirom da se kuća sastoji od čak 3 etažirane stambene jedinice s odvojenim ulazima.
Jedna od glavnih prednosti je zasigurno mirna lokacija okružena zadivljujućom prirodom, a samo 10 minuta od mora i plaža u Crikvenici.
Kuća se sastoji od:
- Apartman 1 u prizemlju - sastoji se od garaže, dvije spavaće sobe, hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupatila, dvije natkrivene terase i ostave sveukupne površine 114 m2.
- Apartman 2 na 1. katu - sastoji se od gostinjskog wc-a, dnevnog boravka sa natkrivenom terasom, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, spavaće sobe sa terasom i predivnim pogledom na more i prirodu, sveukupne površine 88 m2.
- Apartman 3 na 2. katu (visokom potkrovlju) - sastoji se od stubišta, spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupatila, hodnika i balkona s nevjerojatnim pogledom na more i okolne planine. Sveukupna površina je 76 m2.
Dodatne prednosti nekretnine su:
- smještena je kao krajnja kuća u slijepoj ulici, tik do prekrasne šume uz zeleni pojas
- unutar okućnice smješten je bazen, dva roštilja, predivan vrt s mediteranskim biljem i više parkirnih mjesta
- apar
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +50% (iznad medijane)
Medijana: 2.100 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
452.558 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
211,6 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.414 €/m²
Medijana: 2.100 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.149 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 39 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 409.082 € i površinom oko 238,6 m².
Bribir ima prosječno 3.004 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 29 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.172 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 1.968 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.421 € i površinom oko 220,9 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 452.558 €), a medijana po m² 2.100 €/m² (prosjek 2.414 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.558 €, prosječna površina 211,6 m², a prosječna cijena po m² oko 2.414 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.640 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.640 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (39%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (65%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Parkirno mjesto (44%), Garaža (22%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 525.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (50%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.888 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (10%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.414 €/m², medijana 2.100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 662 – 5.182 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 452.558 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.414 €/m², medijana je 2.100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 662 do 5.182 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 211,6 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.558 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 211,6 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
525.000 € 1.888 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
525.000 € 1.888 €/m²
Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²