GRIŽANE, KUĆA S GRIJANIM BAZENOM I OKUĆNICOM
Grižane-Belgrad, Vinodol
365.000€
2 401 €/m2
Tip
Kuća
Površina
152 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 365.000€
- Površina
- 152 m2 (2 401 €/m2)
- Površina zemljišta
- 309
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 51289
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE, u ponudi imamo samostojeću kuću s okućnicom, grijanim bazenom za uživanje u većem dijelu godine te pogledom na more.
Sastoji se od prizemlja i kata povezanih unutarnjim stepenicama.
Prizemlje čini hodnik, kuhinja s blagovaonicom, dnevni boravak, kupaonica i toalet, terasa, unutarnje stubište kojim se dolazi na prvi kat gdje su tri spavaće sobe, kupaonica i toalet te veliki balkon s prekrasnim pogledom na prirodu i more.
Kuća je potpuno adaptirana 2022.: PVC stolarija, centralno grijanje na pelete, kamin na drva...
U sklopu lijepo uređene okućnice površine 200m2, nalazi se bazen sa grijanom vodom koja se grije pomoću dizalice topline, ljetna kuhinja i prostor za druženje te roštilj. U dvorištu je i parkirni prostor za dva automobila.
Zaleđe Crikvenice, od mora udaljeno 4 km, mirna lokacija, okružena prirodnim zelenilom, obogaćenog sadržaja za uživanje, spremna za korištenje. Odličan je odabir za cjelogodišnji obiteljski život ili investicija u turističke djelatnost. Kuća za odmor ili stanovanje.
Grižane, mjesto u Vinodolu, u srednjem je vijeku jedan od gradova Vinodolske gospoštije. Posjed je krčkih knezova Frankopana od 1225. Prvi put spominje se 1288. u Vinodolskom zakonu. Crikvenica je tada bila grižanska luka. Kaštel Grižane imao je u povijesti središnju ulogu u zaštiti Vinodola. Sam naziv Grižane dolazi od riječi griža, što znači litica, jer je sam kaštel podignut na litici prirodno odvojenoj od
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · 0% (u medijani)
Medijana: 2.104 €/m² · +14% (iznad medijane)
Prosječna cijena
461.568 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.498 €/m²
Medijana: 2.104 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².
Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 365.000 € (prosjek 461.568 €) i medijanu od 2.104 €/m² (prosjek 2.498 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.568 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.114 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 365.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 461.568 € (21%) i u medijani od medijane od 365.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.401 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.498 €/m² (u prosjeku, 4%), a medijana 2.104 €/m² (iznad medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.498 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.568 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 170,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
311.000 € 1.072 €/m²
Crikvenica, Grižane, samostojeća kuća 290m2, 3 balkona, okućnica
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 290 m²
281.000 € 2.007 €/m²
Grižane, kamena kuća 140 m2 m, s parkirnim mjestom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 140 m²
259.000 € 2.056 €/m²
AUTOHTONA PRIMORSKA KUĆA – SAMO 10 MINUTA DO MORA
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 126 m²
250.000 € 1.420 €/m²
Crikvenica, zaleđe, kuća sa tri stambne jedinice i garažom
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 176 m²
242.000 € 2.104 €/m²
GRIŽANE – Autentična kamena kuća s okućnicom u mirnom okruženju
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 115 m²