Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
595.000€
1 214 €/m2
Tip
Kuća
Površina
490 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 595.000€
- Površina
- 490 m2 (1 214 €/m2)
- Površina zemljišta
- 775
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 108870
Opis
U mirnom dijelu crikveničkog zaleđa, u slikovitom mjestu Grižane, svega 4 kilometra udaljenom od mora i centra Crikvenica, smjestila se ova iznimna kamena vila koja predstavlja spoj autentične mediteranske arhitekture, luksuza i privatnosti.
Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.115 m², dok ukupna stambena površina iznosi impresivnih 490 m². Zahvaljujući svojoj poziciji, kuća pruža otvoren pogled na more te potpun mir i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam.
Posebnu vrijednost nekretnine čini pažljivo adaptirana stara kamena kuća u kojoj dominiraju autentični kameni detalji i vrhunski očuvani elementi tradicionalne gradnje. Interijer odiše toplinom i karakterom mediteranskog ambijenta, a centralni estetski element predstavljaju impresivni kameni križni, odnosno samostanski svodovi u kuhinji i dnevnom boravku. Obnovljeni kameni zidovi, masivni detalji i jedinstvena arhitektonska atmosfera stvaraju osjećaj ekskluzivnosti, povijesnog šarma i bezvremenske elegancije.
U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, potpuno opremljena kuhinja te prostrani dnevni boravak, dok su na katu smještene dodatne spavaće sobe i kupaonice. Kuća raspolaže s ukupno četiri moderno uređene kupaonice te je u cijelosti klimatizirana.
Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje i opuštanje. Na prostranoj okućnici nalazi se prelje
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 365.000 € · +63% (iznad medijane)
Medijana: 2.104 €/m² · -42% (ispod medijane)
Prosječna cijena
461.568 €
Medijana: 365.000 €
Prosječna površina
209,5 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.498 €/m²
Medijana: 2.104 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.072 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 407.033 € i površinom oko 240,3 m².
Bribir ima prosječno 3.259 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 487.032 € i površinom oko 157,0 m².
Tribalj ima prosječno 2.053 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 463.250 € i površinom oko 216,7 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 365.000 € (prosjek 461.568 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.498 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 461.568 €, prosječna površina 209,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.498 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 92.114 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
92.114 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (40%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (63%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (20%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (63%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.214 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol je oko 2.498 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 541 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 461.568 €, a medijana 365.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.498 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 209,5 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 112 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 461.568 € (medijana 365.000 €), prosječna površina 209,5 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
525.000 € 1.888 €/m²
Crikvenica, Grižane, kuća, 278 m2, bazen, pogled na more
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
525.000 € 1.888 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
525.000 € 1.888 €/m²
Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
779.000 € 3.387 €/m²
CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 230 m²