Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 490m² - 595.000 €

6

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za — fotografija 2

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za — fotografija 3

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za — fotografija 4

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za — fotografija 5

Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

490 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 595.000€

Površina: 490 m2 (1 214 €/m2)

Površina zemljišta: 775

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 25.10.2026

ID: 108870

Opis

U mirnom dijelu crikveničkog zaleđa, u slikovitom mjestu Grižane, svega 4 kilometra udaljenom od mora i centra Crikvenica, smjestila se ova iznimna kamena vila koja predstavlja spoj autentične mediteranske arhitekture, luksuza i privatnosti.

Nekretnina se nalazi na prostranoj parceli od 1.115 m², dok ukupna stambena površina iznosi impresivnih 490 m². Zahvaljujući svojoj poziciji, kuća pruža otvoren pogled na more te potpun mir i privatnost, što ovu nekretninu čini idealnim izborom za luksuzni obiteljski život ili investiciju u ekskluzivni turistički najam.

Posebnu vrijednost nekretnine čini pažljivo adaptirana stara kamena kuća u kojoj dominiraju autentični kameni detalji i vrhunski očuvani elementi tradicionalne gradnje. Interijer odiše toplinom i karakterom mediteranskog ambijenta, a centralni estetski element predstavljaju impresivni kameni križni, odnosno samostanski svodovi u kuhinji i dnevnom boravku. Obnovljeni kameni zidovi, masivni detalji i jedinstvena arhitektonska atmosfera stvaraju osjećaj ekskluzivnosti, povijesnog šarma i bezvremenske elegancije.

U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, dvije spavaće sobe, potpuno opremljena kuhinja te prostrani dnevni boravak, dok su na katu smještene dodatne spavaće sobe i kupaonice. Kuća raspolaže s ukupno četiri moderno uređene kupaonice te je u cijelosti klimatizirana.

Vanjski prostor osmišljen je kao privatna oaza za uživanje i opuštanje. Na prostranoj okućnici nalazi se prelje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 595.000 € Prosjek: 437.790 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +70% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 1.214 €/m² Prosjek: 2.592 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.167 €/m² · -44% (ispod medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

437.790 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

180,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.592 €/m²

Medijana: 2.167 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.261 €/m²

Grižane-Belgrad 2.270 €/m² +10% · 34 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.270 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 34 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.447 € i površinom oko 156,2 m².

Bribir 3.261 €/m² +58% · 32 ogl.

Bribir ima prosječno 3.261 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 32 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 474.031 € i površinom oko 157,0 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 437.790 €), a medijana po m² 2.167 €/m² (prosjek 2.592 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +51%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +15%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.286 € +5%	2.506 €	92
Zagreb	478.500 €	2.207 € +2%	2.403 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.167 €	2.592 €	108
Osijek	264.600 €	1.998 € -8%	2.099 €	10

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 437.790 €, prosječna površina 180,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.592 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 82.738 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

82.738 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (46%), Garaža (16%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 46 od 99 ogl. · 46%

Garaža 16 od 99 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 595.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 437.790 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.214 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (44%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.592 €/m², medijana 2.167 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 437.790 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.592 €/m², medijana je 2.167 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 180,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.790 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 180,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.