CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico
Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol
779.000€
3 386 €/m2
Tip
Kuća
Površina
230 m2
Struktura
8
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 8
- Cijena
- 779.000€
- Površina
- 230 m2 (3 386 €/m2)
- Površina zemljišta
- 932
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 109228
Opis
CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s grijanim bazenom u mirnom zaleđu Crikvenice
U zelenom zagrljaju crikveničkog zaleđa, gdje jutra mirišu na borove i mediteransko bilje, a more je udaljeno tek nekoliko minuta vožnje, smjestila se elegantna vila koja spaja mir prirode i luksuz suvremenog života.
Grižane, jedno od najljepših mjesta iznad Crikvenice, već godinama privlače one koji traže privatnost, tišinu i autentični primorski ugođaj, a opet žele ostati nadomak živopisne rivijere, plaža, restorana i šetnica koje Crikvenicu čine jednom od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.
Na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli nalazi se samostojeća vila ukupne površine 193 m², pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina je potpuno renovirana i moderno opremljena, a dodatnu vrijednost daju detalji koji stvaraju osjećaj topline doma i mediteranske elegancije.
Vila se sastoji od dva zasebna apartmana raspoređena na dvije etaže, što je čini idealnom za veću obitelj, odmor s prijateljima ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.
U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te direktan izlaz prema bazenu i sunčalištu.
Kat vile dostupan je vanjskim stepenicama, a nudi dodatni komfor kroz prostrani dnevni prostor, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i veliku terasu s pogledom na zelenilo i mirnu oko
Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +123% (iznad medijane)
Medijana: 2.104 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosječna cijena
437.952 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
184,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.517 €/m²
Medijana: 2.104 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 1.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.128 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.089 € i površinom oko 164,0 m².
Bribir ima prosječno 3.246 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.806 € i površinom oko 159,5 m².
Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².
Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 437.952 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.517 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).
Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 437.952 €, prosječna površina 184,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).
Sniženih oglasa
14%
14/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
77.900 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 779.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 437.952 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.517 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 437.952 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.517 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 184,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.952 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 184,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
650.000 € 4.392 €/m²
GRIŽANE, CRIKVENICA, AUTOHTONA KAMENA KUĆA S BAZENOM
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 148 m²
595.000 € 1.214 €/m²
Luksuzna kamena vila s bazenom i pogledom na more – Grižane, Crikveničko za
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 490 m²
540.000 € 2.700 €/m²
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 200 m²
495.000 € 1.781 €/m²
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 278 m²
1.200.000 € 3.429 €/m²
CRIKVENICA, BELGRAD - Ekskluzivna kamena kuća s bazenom, jacuzzijem i dodatnim
Grižane-Belgrad, Vinodol
- 350 m²