Reklama

CRIKVENICA, GRIŽANE - Elegantna vila s grijanim bazenom i gostinjskom kućico

Vinodolska Općina, Grižane-Belgrad, Vinodol

779.000€

3 386 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

8

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
779.000€
Površina
230 m2 (3 386 €/m2)
Površina zemljišta
932
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
4000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
12.10.2026
ID
109228
Reklama

Opis

CRIKVENICA, GRIŽANE - Vila s grijanim bazenom u mirnom zaleđu Crikvenice

U zelenom zagrljaju crikveničkog zaleđa, gdje jutra mirišu na borove i mediteransko bilje, a more je udaljeno tek nekoliko minuta vožnje, smjestila se elegantna vila koja spaja mir prirode i luksuz suvremenog života.
Grižane, jedno od najljepših mjesta iznad Crikvenice, već godinama privlače one koji traže privatnost, tišinu i autentični primorski ugođaj, a opet žele ostati nadomak živopisne rivijere, plaža, restorana i šetnica koje Crikvenicu čine jednom od najpoželjnijih destinacija na Kvarneru.

Na prostranoj i potpuno ograđenoj parceli nalazi se samostojeća vila ukupne površine 193 m², pažljivo uređena kako bi pružila maksimalnu udobnost tijekom cijele godine. Nekretnina je potpuno renovirana i moderno opremljena, a dodatnu vrijednost daju detalji koji stvaraju osjećaj topline doma i mediteranske elegancije.
Vila se sastoji od dva zasebna apartmana raspoređena na dvije etaže, što je čini idealnom za veću obitelj, odmor s prijateljima ili kao izvrsnu investiciju za turistički najam.

U prizemlju se nalazi ugodan dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonica te direktan izlaz prema bazenu i sunčalištu.
Kat vile dostupan je vanjskim stepenicama, a nudi dodatni komfor kroz prostrani dnevni prostor, kuhinju s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonicu, dodatni toalet i veliku terasu s pogledom na zelenilo i mirnu oko

Reklama

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 779.000 € Prosjek: 437.952 € · +78% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +123% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €
Cijena / m²: 3.387 €/m² Prosjek: 2.517 €/m² · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.104 €/m² · +61% (iznad medijane)
524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

437.952 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

184,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.517 €/m²

Medijana: 2.104 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.064 €/m² Najskuplje: 3.246 €/m²
Grižane-Belgrad 2.128 €/m² +3% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.128 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 336.089 € i površinom oko 164,0 m².

Bribir 3.246 €/m² +57% · 31 ogl.

Bribir ima prosječno 3.246 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 479.806 € i površinom oko 159,5 m².

Tribalj 2.064 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.064 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 485.250 € i površinom oko 224,8 m².

Drivenik 2.555 €/m² +24% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.555 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 556.583 € i površinom oko 240,5 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 437.952 €), a medijana po m² 2.104 €/m² (prosjek 2.517 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.019 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +55% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +19% 4.215 € 13
Rijeka 458.500 € 2.330 € +11% 2.598 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +2% 2.322 € 51
Vinodol trenutni 350.000 € 2.104 € 2.517 € 108
Osijek 290.000 € 2.019 € -4% 2.198 € 9

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 437.952 €, prosječna površina 184,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.517 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 14% oglasa za kuća (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.900 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.900 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 5 ogl. · 5%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 61 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (18%).

Terasa 63 od 99 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 45 od 99 ogl. · 45%
Garaža 18 od 99 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 779.000 €, što je iznad prosjeka (78%) i iznad medijane (123%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 437.952 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.387 €/m², što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (61%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.517 €/m², medijana 2.104 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 437.952 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.517 €/m², medijana je 2.104 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 19,0 do 490,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 108 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 437.952 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 184,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

779.000 €

Kontakt