Kuća Grižane-Belgrad, Vinodol 200m² - 765.000 €

6

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom — fotografija 2

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom — fotografija 3

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom — fotografija 4

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom — fotografija 5

Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

200 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 765.000€

Površina: 200 m2 (3 825 €/m2)

Površina zemljišta: 650

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5000m

Garaža: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 110282

Opis

Luksuzne obiteljska vila s privatnom prilaznom cestom smještena u prekrasnom zaleđu Crikvenice udaljene samo 5 km od mora te u neposrednoj blizini Tribaljskog jezera.

Kuća se prostire na 200 m2 stambene površine te 650 m2 prekrasne okućnice. Luksuzna samostojeće vkuća koje imaju ukupno tri spavaće sobe sa gardarobnim sobama te dvije kupaone. Unutrašnji podovi obloženi su egzotičnim parketom, a unutarnje stubište mramorom. Sve prostorije su klimatizirane i grijane fan coil uređajima uz dodatno podno grijanje. Unutar okućnice je grijani vanjski bazen, unutranju hidromasažnu kadu te vanjski whirpool, a dodatni komfor pruža i sauna smještena neposredno uz kupaonu.

U sklopu okućnice osim bazena nalazi se i ljetna kuhinja, kamin te je sve upotpunjeno raznolikim zelenilom. Poseban ugođaj noću stvara i vanjska podna rasvjeta koja se proteže oko cijelog objekta.

Što se tiče osiguranja sve ville imaju ugrađen alarm i video nadzor te talijanska dizajnerska protuprovalna vrata.

ID KOD AGENCIJE: 8119

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 765.000 € Prosjek: 440.891 € · +74% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +119% (iznad medijane)

53.000 € Prosjek · Medijana 1.200.000 €

Cijena / m²: 3.825 €/m² Prosjek: 2.544 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.118 €/m² · +81% (iznad medijane)

524 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

440.891 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

185,1 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.544 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 1.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Bribir, Grižane-Belgrad, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.069 €/m² Najskuplje: 3.199 €/m²

Bribir 3.199 €/m² +55% · 33 ogl.

Bribir ima prosječno 3.199 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 462.636 € i površinom oko 154,7 m².

Grižane-Belgrad 2.196 €/m² +6% · 33 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.196 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 341.491 € i površinom oko 159,8 m².

Tribalj 2.069 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.069 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.500 € i površinom oko 249,3 m².

Drivenik 2.439 €/m² +18% · 12 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.439 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.417 € i površinom oko 237,2 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vinodol medijana cijene je 350.000 € (prosjek 440.891 €), a medijana po m² 2.118 €/m² (prosjek 2.544 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.998 €/m²) i Rijeka (1.959 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +54%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +18%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € +4%	2.397 €	51
Vinodol trenutni	350.000 €	2.118 €	2.544 €	110
Osijek	264.600 €	1.998 € -6%	2.099 €	10
Rijeka	387.000 €	1.959 € -8%	2.350 €	94

Za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 440.891 €, prosječna površina 185,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 1.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 13% oglasa za kuća (13 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 77.046 €).

Sniženih oglasa

13%

13/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

77.046 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 7 ogl. · 7%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 58 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (17%).

Terasa 62 od 99 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 17 od 99 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 765.000 €, što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (119%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 440.891 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 53.000 do 1.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.825 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (81%). Prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodolu je oko 2.544 €/m², medijana 2.118 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 524 – 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi 440.891 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 1.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu iznosi oko 2.544 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 524 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,1 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 19,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grižane-Belgrad, Vinodolu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 440.891 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 185,1 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.