VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, VILLA S UNUTARNJIM BAZENOM

Grižane-Belgrad, Vinodol

1.250.000€

3 205 €/m2

Tip

Kuća

Površina

390 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.250.000€
Površina
390 m2 (3 205 €/m2)
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2400m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
09.08.2026
ID
35893

Opis

CRIKVENICA, u ponudu smo dobili luksuznu vilu u crikveničkom zaleđu udaljenu samo 5 minuta vožnje od centra Crikvenice i najbližih plaža. Vila je smještena na terenu površine 1263 m2 u mirnom okruženju i zelenilu, a ima 390 m2 stambene površine.
Prizemlje čini ulazni hodnik, WC, zatvoreni bazen, kuhinja sa najmodernijom opremom, blagovaonica i dnevni boravak s pristupom na terasu i uređenu okućnicu.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu i lođu. Na ovom katu smještena je i sauna sa tušem. Visoko potkrovlje uređeno je kao apartman koji se sastoji od spavaće sobe sa kupaonicom, raskošne lođe, i kuhinje sa blagovaonicom.
Grijanje i hlađenje su osigurani putem dizalice topline i klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.

Prostrana okućnica uređena je u mediteranskom stilu s obiljem autohtonih biljnih vrsta ovoga kraja, sastoji se od tri dijela.
Prvi dio čini prostrana terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, u čijem je dijelu smješten zimski vrt koji se nalazi u staklenoj stijeni.
U bočnom dijelu kuće nalazi se terasa sa mjestom za roštilj i veliki stol koji pružaju uživanje u ljetnim mjesecima. Treći dio okućnice čini velika terasa sa sunčalištem, bazenom i natkrivenim barom. Također treba napomenuti kako kuća ima pomoćni objekt te veliki parking prostor.

Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice n

Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.250.000 € Prosjek: 455.931 € · +174% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.000 € · +257% (iznad medijane)
53.000 € Prosjek · Medijana 2.200.000 €
Cijena / m²: 3.205 €/m² Prosjek: 2.431 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.080 €/m² · +54% (iznad medijane)
541 €/m² Prosjek · Medijana 8.252 €/m²

Prosječna cijena

455.931 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

210,9 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.431 €/m²

Medijana: 2.080 €/m²

Raspon cijena

53.000 – 2.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..

Najjeftinije: 2.000 €/m² Najskuplje: 3.061 €/m²
Grižane-Belgrad 2.113 €/m² +6% · 36 ogl.

Grižane-Belgrad ima prosječno 2.113 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.228 € i površinom oko 246,3 m².

Bribir 3.061 €/m² +53% · 28 ogl.

Bribir ima prosječno 3.061 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 453.929 € i površinom oko 156,8 m².

Tribalj 2.000 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Tribalj ima prosječno 2.000 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.318 € i površinom oko 206,1 m².

Drivenik 2.685 €/m² +34% · 13 ogl.

Drivenik ima prosječno 2.685 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.077 € i površinom oko 237,4 m².

Usporedba gradova

Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 455.931 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosjek 2.431 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +122% 4.604 € 17
Zadar 600.000 € 3.265 € +57% 3.357 € 19
Pula 498.000 € 2.544 € +22% 2.847 € 164
Rijeka 443.500 € 2.351 € +13% 2.714 € 105
Zagreb 395.000 € 2.289 € +10% 2.288 € 8
Vinodol trenutni 350.000 € 2.080 € 2.431 € 118

Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.931 €, prosječna površina 210,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.907 €).

Sniženih oglasa

15%

15/99

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

91.907 €

U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%
50 – 70 m² 6 ogl. · 6%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 24 ogl. · 24%
iznad 150 m² 60 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (21%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 42 od 99 ogl. · 42%
Garaža 21 od 99 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol

Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 455.931 € (+174%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+257%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.431 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.080 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 455.931 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².

Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 210,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.931 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 210,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine