VINODOLSKA OPĆINA, GRIŽANE, VILLA S UNUTARNJIM BAZENOM
Grižane-Belgrad, Vinodol
1.250.000€
3 205 €/m2
Tip
Kuća
Površina
390 m2
Struktura
7
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 7
- Cijena
- 1.250.000€
- Površina
- 390 m2 (3 205 €/m2)
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2400m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 09.08.2026
- ID
- 35893
Opis
CRIKVENICA, u ponudu smo dobili luksuznu vilu u crikveničkom zaleđu udaljenu samo 5 minuta vožnje od centra Crikvenice i najbližih plaža. Vila je smještena na terenu površine 1263 m2 u mirnom okruženju i zelenilu, a ima 390 m2 stambene površine.
Prizemlje čini ulazni hodnik, WC, zatvoreni bazen, kuhinja sa najmodernijom opremom, blagovaonica i dnevni boravak s pristupom na terasu i uređenu okućnicu.
Unutarnjim stepenicama dolazi se na prvi kat koji se sastoji od tri spavaće sobe, od kojih svaka ima svoju kupaonicu i lođu. Na ovom katu smještena je i sauna sa tušem. Visoko potkrovlje uređeno je kao apartman koji se sastoji od spavaće sobe sa kupaonicom, raskošne lođe, i kuhinje sa blagovaonicom.
Grijanje i hlađenje su osigurani putem dizalice topline i klima uređaja, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine.
Prostrana okućnica uređena je u mediteranskom stilu s obiljem autohtonih biljnih vrsta ovoga kraja, sastoji se od tri dijela.
Prvi dio čini prostrana terasa na koju se izlazi iz dnevnog boravka, u čijem je dijelu smješten zimski vrt koji se nalazi u staklenoj stijeni.
U bočnom dijelu kuće nalazi se terasa sa mjestom za roštilj i veliki stol koji pružaju uživanje u ljetnim mjesecima. Treći dio okućnice čini velika terasa sa sunčalištem, bazenom i natkrivenim barom. Također treba napomenuti kako kuća ima pomoćni objekt te veliki parking prostor.
Sunce, svježi zrak i miris soli te zeleni parkovi i šetnice n
Tržišna analiza — Grižane-Belgrad, Vinodol
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · +257% (iznad medijane)
Medijana: 2.080 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
455.931 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
210,9 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.431 €/m²
Medijana: 2.080 €/m²
Raspon cijena
53.000 – 2.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Grižane-Belgrad, Vinodol za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Grižane-Belgrad, Bribir, Tribalj i dr..
Grižane-Belgrad ima prosječno 2.113 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 36 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 426.228 € i površinom oko 246,3 m².
Bribir ima prosječno 3.061 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 28 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 453.929 € i površinom oko 156,8 m².
Tribalj ima prosječno 2.000 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 434.318 € i površinom oko 206,1 m².
Drivenik ima prosječno 2.685 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Tribalj). U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.077 € i površinom oko 237,4 m².
Usporedba gradova
Kuća u Vinodol imaju medijanu cijene od 350.000 € (prosjek 455.931 €) i medijanu od 2.080 €/m² (prosjek 2.431 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Grižane-Belgrad, Vinodol) trenutno imamo 118 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 455.931 €, prosječna površina 210,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.431 €/m². Raspon cijena kreće se od 53.000 – 2.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Grižane-Belgrad, Vinodol (ukupno 118 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grižane-Belgrad, Vinodol je 15% oglasa za kuća (15 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 91.907 €).
Sniženih oglasa
15%
15/99
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
91.907 €
U Grižane-Belgrad, Vinodol najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Grižane-Belgrad, Vinodol je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (61%).
Među oglasima za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (21%).
Česta pitanja o nekretninama u Grižane-Belgrad, Vinodol
Ovaj oglas košta 1.250.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 455.931 € (+174%) i iznad medijane od medijane od 350.000 € (+257%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.000 do 2.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.205 €/m², dok je prosjek za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol oko 2.431 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +32%), a medijana 2.080 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi 455.931 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 53.000 do 2.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol iznosi oko 2.431 €/m², medijana je 2.080 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 541 do 8.252 €/m².
Trenutno imamo 118 aktivnih oglasa za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 2.701,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 118 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Grižane-Belgrad, Vinodol nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 455.931 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 210,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
MODERAN DVOJNI OBJEKT SA DVIJE VILE
- 937.000€ 320 m2
Crikvenica zaleđe,moderna kuća sa bazenom
- 765.000€ 200 m2
CRIKVENICA, GRIŽANE, DVIJE KUĆE I BAZEN
- 707.200€ 220 m2
CRIKVENICA – KOSTELJ, moderna villa s bazenom
- 560.000€ 149 m2
Grižane imanje sa dvije kamene kuće i zemljištem
- 540.000€ 200 m2
Crikvenica, Grižane, kuća, 278 m2, bazen, pogled na more
- 525.000€ 278 m2
Crikvenica - zaleđe, kuća sa tri stana na rubu zelenog pojasa
- 525.000€ 278 m2
Zaleđe Crikvenice, Grižane, 278m2, samostojeća kuća, bazen
- 525.000€ 278 m2
CRIKVENICA, GRIŽANE - Predivna kuća s bazenom!
- 365.000€ 200 m2