Kuca, Viškovo 97m² - 325.000 €

6

VIŠKOVO - Kuća u nizu s okućnicom, 97 m2

Tip

Kuća

Površina

97 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 97 m2 (3 350 €/m2)

Površina zemljišta: 66

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 109763

Opis

VIŠKOVO - Dvoetažni stan s okućnicom u modernoj novogradnji, 97 m²

Prodaje se prostran i funkcionalan dvoetažni stan u modernoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Viškovu. Stan se prostire na 97 m² i pruža sve što je potrebno za udoban život.

Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice, ostave i hodnika. Na katu se nalaze tri spavaće sobe, dodatna kupaonica, hodnik i lođa s pogledom na okolni krajolik. Uz stan dolazi i okućnica površine 66 m², idealna za obiteljske trenutke na otvorenom, te tri parkirna mjesta.

Stanovi su u izgradnji s planiranim završetkom krajem 2026. godine. Predviđena je ugradnja etažnog podnog grijanja s dizalicom topline, kvalitetne PVC stolarije te termo fasade za energetsku učinkovitost.

Ova nekretnina predstavlja savršen spoj modernog dizajna i praktičnosti, idealna za obitelj ili investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 48162

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 508.293 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -28% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.351 €/m² Prosjek: 2.014 €/m² · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · +78% (iznad medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

508.293 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

292,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 508.293 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +89%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +73%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +44%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +25%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Viškovo trenutni	450.000 €	1.886 €	2.014 €	41

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 36 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 20 od 41 ogl. · 49%

Terasa 18 od 41 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 12 od 41 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.351 €/m², što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (78%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 2.014 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 643 – 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.