Kuca, Viškovo 302m² - 380.000 €

6

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

8

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 380.000€

Površina: 302 m2 (1 258 €/m2)

Površina zemljišta: 675

Grijanje: drva

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 113678

Opis

VIŠKOVO, CENTAR, u ponudi imamo prostranu obiteljsku kuću smještenu u samom centru naselja, na parceli površine 847 m², od čega 675 m² čini okućnica.
Ukupna obračunska površina glavnog objekta iznosi 302,67 m², raspoređenih na suteren, prizemlje i kat.

RASPORED KUĆE:

Suteren (82,24 m²)
* garaža
* konoba
* natkrivena terasa
* stepenište

Prizemlje (118,90 m²)
* dnevni boravak
* blagovaona
* kuhinja
* dvije spavaće sobe
* kupaona
* hodnik
* spremište
* natkrivena terasa
* dvije nenatkrivene terase

Kat (101,53 m²)
* blagovaona
* kuhinja
* tri spavaće sobe
* kupaona
* hodnik
* natkrivena terasa
* balkon

Kuća je organizirana tako da omogućava vrlo ugodan život većoj obitelji ili korištenje kao dvije odvojene stambene cjeline.

Uz glavnu kuću nalazi se pomoćni objekt površine 30 m², u kojem je započeta adaptacija. Zahvaljujući zasebnom ulazu, prostor se može prenamijeniti u garsonijeru, poslovni prostor, ured, studio ili ljetnu kuhinju.

Kuća je uredno održavana, no zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. PVC stolarija postavljena je 2020. godine.
Kuća i pomoćni objekt imaju uporabnu dozvolu.

Prostrana okućnica pruža dovoljno prostora za odmor, vrt, dječje igralište ili dodatne sadržaje,

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, doma zdravl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 508.293 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.000 € · -16% (ispod medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 1.258 €/m² Prosjek: 2.014 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · -33% (ispod medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

508.293 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

292,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 508.293 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +89%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +73%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +44%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +25%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Viškovo trenutni	450.000 €	1.886 €	2.014 €	41

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 36 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 20 od 41 ogl. · 49%

Terasa 18 od 41 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 12 od 41 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.258 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 2.014 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 643 – 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.