Kuća, Viškovo 302m² - 380.000 €

Novo 6

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA — fotografija 2

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA — fotografija 3

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA — fotografija 4

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA — fotografija 5

VIŠKOVO, CENTAR, OBITELJSKA KUĆA S DVA STANA — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

302 m2

Struktura

8

Grijanje

drva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 380.000€

Površina: 302 m2 (1 258 €/m2)

Površina zemljišta: 426

Grijanje: drva

Terasa: Da

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.10.2026

ID: 113678

Opis

VIŠKOVO, CENTAR, u ponudi imamo prostranu obiteljsku kuću smještenu u samom centru naselja, na parceli površine 729 m², od čega 426 m² čini okućnica.
Ukupna obračunska površina glavnog objekta iznosi 302,67 m², raspoređenih na suteren, prizemlje i kat.

RASPORED KUĆE:

Suteren (82,24 m²)
* garaža
* konoba
* natkrivena terasa
* stepenište

Prizemlje (118,90 m²)
* dnevni boravak
* blagovaona
* kuhinja
* dvije spavaće sobe
* kupaona
* hodnik
* spremište
* natkrivena terasa
* dvije nenatkrivene terase

Kat (101,53 m²)
* blagovaona
* kuhinja
* tri spavaće sobe
* kupaona
* hodnik
* natkrivena terasa
* balkon

Kuća je organizirana tako da omogućava vrlo ugodan život većoj obitelji ili korištenje kao dvije odvojene stambene cjeline.

Uz glavnu kuću nalazi se pomoćni objekt površine 30 m², u kojem je započeta adaptacija. Zahvaljujući zasebnom ulazu, prostor se može prenamijeniti u garsonijeru, poslovni prostor, ured, studio ili ljetnu kuhinju.

Kuća je uredno održavana, no zahtijeva adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost uređenja prema vlastitim željama i potrebama. PVC stolarija postavljena je 2020. godine.
Kuća i pomoćni objekt imaju uporabnu dozvolu.

Prostrana okućnica pruža dovoljno prostora za odmor, vrt, dječje igralište ili dodatne sadržaje,

Kuća se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – škole, vrtića, trgovina, javnog prijevoza, doma zdravl

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 380.000 € Prosjek: 504.000 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 457.500 € · -17% (ispod medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 1.258 €/m² Prosjek: 1.957 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · -33% (ispod medijane)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.222 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 457.500 €

Prosječna površina

301,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.962 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.311 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².

Marčelji 2.591 €/m² +98% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 504.000 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +74%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.351 € +25%	2.609 €	93
Zagreb	480.000 €	2.206 € +18%	2.455 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € +7%	2.099 €	10
Viškovo trenutni	457.500 €	1.874 €	1.957 €	38

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.000 €

U Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%

Terasa 17 od 38 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 380.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.258 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 1.957 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.