Reklama

Viškovo, samostojeća kuća, 230m2, terasa, okućnica

Viškovo

635.000€

2 760 €/m2

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

7

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
635.000€
Površina
230 m2 (2 760 €/m2)
Površina zemljišta
739
Terasa
Da
Ažuriran
25.10.2026
ID
60054
Reklama

Opis

Prodaje se kuća smještena u samom centru Viškova, ukupne površine 230 m². Kuća se sastoji od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja.

U prizemlju kuće nalazi se jednosobni stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 35 m². Iz stana se izlazi na prostranu natkrivenu terasu od 41,67 m², savršenu za opuštanje i uživanje u vanjskom prostoru tijekom toplih ljetnih večeri. U prizemlju se također nalazi kotlovnica površine 11,05 m².

Prvi kat ove kuće čini prostrani trosobni stan s dnevnim boravkom, kuhinjom, blagovaonicom, kupaonicom i terasom od 44,42 m².

Visoko potkrovlje, u roh-bau stanju s tlocrtom površine 89,48 m², nudi dodatni stambeni prostor s vlastitim ulazom, što omogućuje privatnost i fleksibilnost u korištenju prostora. Idealno za goste, mlade članove obitelji ili kao radni prostor.

Kući pripada i prostrana okućnica od 739 m², koja uključuje zelenu površinu za uživanje na otvorenom, te popločeni put koji vodi do garaže površine 21.57m2, osiguravajući jednostavan pristup i dodatnu sigurnost za vaš automobil.

Ova kuća nudi savršenu kombinaciju prostora, udobnosti i funkcionalnosti, smještena u srcu Viškova, blizu svih važnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: K1240

Millennium Nekretnine Exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 635.000 € Prosjek: 504.486 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +41% (iznad medijane)
247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 2.761 €/m² Prosjek: 1.974 €/m² · +40% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.862 €/m² · +48% (iznad medijane)
706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

504.486 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²
Marinići 1.966 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +75% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +34% 4.215 € 13
Rijeka 443.500 € 2.330 € +25% 2.589 € 95
Zagreb 471.000 € 2.155 € +16% 2.322 € 51
Osijek 290.000 € 2.019 € +8% 2.198 € 9
Viškovo trenutni 450.000 € 1.862 € 1.974 € 37

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.000 €

U Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 3 ogl. · 8%
iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%
Terasa 16 od 37 ogl. · 43%
Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 635.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.761 €/m², što je iznad prosjeka (40%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

635.000 €

Kontakt