Kuća, Viškovo 500m² - 830.000 €

10

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 2

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 3

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 4

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 5

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 6

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 7

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 8

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 9

Viškovo - strogi centar, poslovni objekt od 500m2 — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

8

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 830.000€

Površina: 500 m2 (1 660 €/m2)

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 9484

Opis

Kuća u naravi uređen poslovni objekt od 500m2 smješten u strogom centru Viškova.
U prizemlju od 250m2 je smješten uređen i uhodan caffe bar s velikom zatvorenom terasom i zasebnim poslovnim prostorom trenutno u funkciji kladionice.
Na 1. katu od 220m2 smješten veliki i potpuno opremljen ugostiteljski objekt s puno sjedećih mjesta s pripadajućom lijepom, zatvorenom terasom.
U suterenu su smještene pomoćne prostorije, konoba i kotlovnica.

ID KOD AGENCIJE: 8016

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 830.000 € Prosjek: 505.568 € · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +84% (iznad medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 1.660 €/m² Prosjek: 1.979 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · -12% (ispod medijane)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

505.568 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.979 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.976 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.976 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 520.632 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 505.568 €), a medijana po m² 1.886 €/m² (prosjek 1.979 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +73%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.294 € +22%	2.547 €	94
Zagreb	480.000 €	2.206 € +17%	2.449 €	49
Osijek	264.600 €	1.998 € +6%	2.099 €	10
Viškovo trenutni	450.000 €	1.886 €	1.979 €	37

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 505.568 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.979 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 19% oglasa za kuća (7 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 104.000 €).

Sniženih oglasa

19%

7/37

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

104.000 €

U Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 830.000 €, što je iznad prosjeka (64%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 505.568 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.660 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (12%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 1.979 €/m², medijana 1.886 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 505.568 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 1.979 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 505.568 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.