Kuca, Viškovo 230m² - 639.000 €

Novo 6

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 639.000€

Površina: 230 m2 (2 778 €/m2)

Površina zemljišta: 969

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 113821

Opis

VIŠKOVO - CENTAR - SAMOSTOJEĆA KUĆA S GARAŽOM

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća na Viškovu, ukupne površine 230 m², smještena na velikoj i funkcionalnoj okućnici s puno prostora za parkiranje i garažom te druženje i uživanje na otvorenom.
Kuća je podijeljena na više funkcionalnih cjelina:
- U prizemlju se nalazi jednosoban stan s dnevnim boravkom i terasom
- Na prvom katu je trosobni stan s open space dnevnim boravkom i velikom terasom površine čak 130 m², idealna za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom
- Visoko potkrovlje iskoristive površine cca 60 m² nalazi se u visokom roh bau izvedenom stanju te pruža dodatni potencijal za uređenje još jednog stambenog prostora, apartmana, radne sobe ili prostora prema vlastitim potrebama.

Na kući su izvedena brojna ulaganja, uključujući novu fasadu, krov, PVC stolariju i nova garažna vrata.
Za grijanje i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađena je dizalica topline, uz radijatore i podno grijanje.

Velika okućnica dodatna je prednost nekretnine.
Dio je popločen i nudi velik broj parkirnih mjesta, dok je preostali travnati dio idealan za dječju igru, vrt, odmor ili druženje s obitelji i prijateljima.

Nekretnina svojim rasporedom, površinom, velikom terasom, dodatnim potencijalom potkrovlja i prostranom okućnicom pruža brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život, ali i prilagodbu prema vlastitim potrebama.

Za više informacija o projektu i ogled, nazovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 639.000 € Prosjek: 508.293 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +42% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 2.014 €/m² · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · +47% (iznad medijane)

643 €/m² Prosjek · Medijana 3.350 €/m²

Prosječna cijena

508.293 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

292,8 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.014 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.497 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Marinići 1.900 €/m² +27% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 1.900 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 500.350 € i površinom oko 317,8 m².

Saršoni 1.497 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.497 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 424.333 € i površinom oko 312,0 m².

Marčelji 2.724 €/m² +82% · 4 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.724 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 532.500 € i površinom oko 192,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 450.000 € (prosjek 508.293 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosjek 2.014 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +89%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +73%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € +44%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € +25%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € +18%	2.153 €	9
Viškovo trenutni	450.000 €	1.886 €	2.014 €	41

Za kuća (Viškovo) trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 41 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 508.293 €, prosječna površina 292,8 m², a prosječna cijena po m² oko 2.014 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 41 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 17% oglasa za kuća (7 od 41 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 122.000 €).

Sniženih oglasa

17%

7/41

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

122.000 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (39%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 49%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 5%

100 – 150 m² 3 ogl. · 7%

iznad 150 m² 36 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (49%), Terasa (44%), Parkirno mjesto (29%).

Garaža 20 od 41 ogl. · 49%

Terasa 18 od 41 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 12 od 41 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 639.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 508.293 € (+26%) i iznad medijane od medijane od 450.000 € (+42%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², dok je prosjek za kuća u Viškovo oko 2.014 €/m² (iznad prosjeka, +38%), a medijana 1.886 €/m² (iznad medijane, +47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Viškovo iznosi 508.293 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.250.000 €, na temelju 41 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Viškovo iznosi oko 2.014 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 643 do 3.350 €/m².

Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za kuća u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 41 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 292,8 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 508.293 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 292,8 m² (medijana 230,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.