Kuća, Viškovo 230m² - 639.000 €

Novo 6

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 2

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 3

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 4

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 5

VIŠKOVO | SAMOSTOJEĆA KUĆA S VELIKOM OKUĆNICOM — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

230 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 639.000€

Površina: 230 m2 (2 778 €/m2)

Površina zemljišta: 969

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 113821

Opis

VIŠKOVO - CENTAR - SAMOSTOJEĆA KUĆA S GARAŽOM

Na prodaju je prostrana obiteljska kuća na Viškovu, ukupne površine 230 m², smještena na velikoj i funkcionalnoj okućnici s puno prostora za parkiranje i garažom te druženje i uživanje na otvorenom.
Kuća je podijeljena na više funkcionalnih cjelina:
- U prizemlju se nalazi jednosoban stan s dnevnim boravkom i terasom
- Na prvom katu je trosobni stan s open space dnevnim boravkom i velikom terasom površine čak 130 m², idealna za opuštanje, druženja i boravak na otvorenom
- Visoko potkrovlje iskoristive površine cca 60 m² nalazi se u visokom roh bau izvedenom stanju te pruža dodatni potencijal za uređenje još jednog stambenog prostora, apartmana, radne sobe ili prostora prema vlastitim potrebama.

Na kući su izvedena brojna ulaganja, uključujući novu fasadu, krov, PVC stolariju i nova garažna vrata.
Za grijanje i ugodnu temperaturu tijekom cijele godine ugrađena je dizalica topline, uz radijatore i podno grijanje.

Velika okućnica dodatna je prednost nekretnine.
Dio je popločen i nudi velik broj parkirnih mjesta, dok je preostali travnati dio idealan za dječju igru, vrt, odmor ili druženje s obitelji i prijateljima.

Nekretnina svojim rasporedom, površinom, velikom terasom, dodatnim potencijalom potkrovlja i prostranom okućnicom pruža brojne mogućnosti za ugodan obiteljski život, ali i prilagodbu prema vlastitim potrebama.

Za više informacija o projektu i ogled, nazovite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 639.000 € Prosjek: 504.000 € · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 457.500 € · +40% (iznad medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.778 €/m² Prosjek: 1.957 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · +48% (iznad medijane)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.222 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 457.500 €

Prosječna površina

301,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.962 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.311 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².

Marčelji 2.591 €/m² +98% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 504.000 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +74%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +33%	4.215 €	13
Rijeka	455.000 €	2.300 € +23%	2.511 €	93
Zagreb	485.000 €	2.215 € +18%	2.532 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € +7%	2.099 €	10
Viškovo trenutni	457.500 €	1.874 €	1.957 €	38

Za kuća u Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.000 €

U Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 34 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%

Terasa 17 od 38 ogl. · 45%

Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 639.000 €, što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.778 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (48%). Prosjek za kuća u Viškovo je oko 1.957 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viškovo iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viškovo iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.