Viškovo Centar, kuća s 2 stana i građevinskim potencijalom

Detalji

Opis

Na prodaju je samostojeća kuća smještena u strogom centru Viškova, na izuzetno frekventnoj i traženoj lokaciji. Nekretnina se nalazi na građevinskoj parceli površine 600 m², uz glavnu cestu, što joj daje izniman potencijal kako za stanovanje, tako i za poslovno-stambenu namjenu.

Kuća je izgrađena 1980. godine i u naravi se sastoji od dva odvojena stana, površina 53 m² i 52 m², svaki s vlastitim ulazom. Objekt je prizemnica, djelomično renovirana te zahtijeva dodatna ulaganja ili potpunu rekonstrukciju, ovisno o potrebama budućeg vlasnika. Postavljen je prvi sloj stiropor fasade, dok završni sloj još nije izveden.

Ispod kuće se nalazi dodatnih cca 400 m² izravnatog građevinskog prostora, što otvara brojne mogućnosti daljnje izgradnje ili uređenja. Prema važećem prostornom planu, na predmetnoj lokaciji dozvoljena je izgrađenost do 80 % građevinske čestice, uz mogućnost gradnje dvije podzemne i tri nadzemne etaže, odnosno objekta tlocrtne površine do cca 460 m².

Okućnica nudi dovoljno prostora za parkiranje, a nekretnina predstavlja iznimno rijetku priliku u samom centru Viškova – bilo kao projekt potpune rekonstrukcije, nova gradnja, poslovno-stambeni objekt ili investicija s velikim razvojnim potencijalom. Uredna dokumentacija omogućuje sigurnu realizaciju kupnje.

Poštovani kupci, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju. Kupac j