Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 1200m2, 950000e, id9429

Novo 10

Kuca, Viškovo, Marinići, prodaja, 950000 €, 1200 m2

Tip

Kuća

Površina

1200 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 950.000€

Površina: 1200 m2 (791 €/m2)

Površina zemljišta: 1200

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 9429

Opis

U ponudi je stambeno poslovni objekt ukupne površine 1200m2 s velikom okućnicom.
Stambeni prostor od 361.50m2 je dvoetažni s mogućnošću odvajanja u dvije zasebne jedinice. Prostor je vrlo komforan i lijepo uređen. Na donjoj etaži nalazi se dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, hodnik, tri spavaće sobe, kupaonica,dva balkona, dok su u visokom potkrovlju smještene još četiri sobe s vlastitim kupaonicama, hodnik i dva balkona.
Poslovni prostor od ukupno 846.32m2 je također dvoetažni. U suterenu se nalazi velika hala i skladište s velikim parkirnim prostorom ispred, dok se u prizemlju nalaze kancelarije, rasporedom je 4S KL prostor. Idealan je za sve namjene poslovna, uporabno - skladišna, prodaja.
Odlična nekretnina zbog mogućnosti korištenja stambenog i poslovnog u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 7282

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 950.000 € Prosjek: 571.819 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 495.000 € · +92% (iznad medijane)

155.000 € Prosjek · Medijana 1.556.000 €

Cijena / m²: 792 €/m² Prosjek: 1.986 €/m² · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.886 €/m² · -58% (ispod medijane)

642 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

571.819 €

Medijana: 495.000 €

Prosječna površina

329,7 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.986 €/m²

Medijana: 1.886 €/m²

Raspon cijena

155.000 – 1.556.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.766 €/m² Najskuplje: 2.392 €/m²

Marinići 1.766 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 1.766 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 566.500 € i površinom oko 379,4 m².

Saršoni 1.851 €/m² +5% · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.851 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 643.667 € i površinom oko 377,0 m².

Marčelji 2.392 €/m² +35% · 5 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.392 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Marinići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.600 € i površinom oko 206,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Viškovo imaju medijanu cijene od 495.000 € (prosjek 571.819 €) i medijanu od 1.886 €/m² (prosjek 1.986 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²) i Zadar (3.613 €/m²), a jeftinije od Osijek (1.667 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +145%	4.499 €	17
Zadar	849.500 €	3.613 € +92%	4.455 €	16
Rijeka	370.000 €	2.554 € +35%	2.677 €	142
Zagreb	395.000 €	2.289 € +21%	2.288 €	8
Viškovo trenutni	495.000 €	1.886 €	1.986 €	47
Osijek	320.000 €	1.667 € -12%	1.707 €	5

Za kuća (Marinići, Viškovo) trenutno imamo 47 aktivnih oglasa. Na temelju 47 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 571.819 €, prosječna površina 329,7 m², a prosječna cijena po m² oko 1.986 €/m². Raspon cijena kreće se od 155.000 – 1.556.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 47 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 47 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 23% oglasa za kuća (11 od 47 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 84.818 €).

Sniženih oglasa

23%

11/47

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

84.818 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (49%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (89%).

100 – 150 m² 5 ogl. · 11%

iznad 150 m² 42 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (34%), Parkirno mjesto (23%).

Garaža 24 od 47 ogl. · 51%

Terasa 16 od 47 ogl. · 34%

Parkirno mjesto 11 od 47 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 950.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 571.819 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 495.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 155.000 do 1.556.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 792 €/m², dok je prosjek za kuća u Marinići, Viškovo oko 1.986 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 60%), a medijana 1.886 €/m² (ispod medijane medijane, 58%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 642 do 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Marinići, Viškovo iznosi 571.819 €, a medijana 495.000 €. Raspon cijena kreće se od 155.000 do 1.556.000 €, na temelju 47 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.986 €/m², medijana je 1.886 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 642 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 47 aktivnih oglasa za kuća u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 47 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 329,7 m² (medijana 238,0 m²), s rasponom od 103,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 47 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 571.819 € (medijana 495.000 €), prosječna površina 329,7 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.