Kuća Marinići, Viškovo 445m² - 811.000 €

8

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 2

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 3

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 4

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 5

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 6

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 7

MARINIĆI, KUĆA SA 4 STANA I 2 POSLOVNA PROSTORA — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

445 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 811.000€

Površina: 445 m2 (1 822 €/m2)

Površina zemljišta: 1000

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 54639

Opis

MARINIĆI, u ponudu smo dobili kuću površine 445m2. Sastoji se od prizemlja, prvog kata i visokog potkrovlja. U prizemlju nalaze se dva poslovna prostora sa sanitarnim čvorom, na prvom katu nalaze se dva prostrana dvosobna stana dok se u visokom potkrovlju nalaze još dva stana koji su u visokom roh-bau. Postoji mogućnost spajanja katova unutarnjim ili vanjskim stubištem. Svaki stan ima 2 balkona s kojih se pruža predivan pogled na mirnu okolinu. Na ograđenoj okućnici nalazi se parking za više automobila te zelena površina, garaža i drvarnica. Prednost kuće je kvalitetna gradnja, nova fasada i novi krov. Ova nekretnina nalazi se na poželjnoj lokaciji u Marinićima te su svi potrebni sadržaji u neposrednoj blizini.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Jana Hodak
agent s licencom
+ 385 98 1671 888... Prikaži broj
jana@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 2818

Jana Hodak
Agent s licenc

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 811.000 € Prosjek: 504.486 € · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 450.000 € · +80% (iznad medijane)

247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 1.822 €/m² Prosjek: 1.974 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.862 €/m² · -2% (u medijani)

706 €/m² Prosjek · Medijana 3.333 €/m²

Prosječna cijena

504.486 €

Medijana: 450.000 €

Prosječna površina

299,9 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.974 €/m²

Medijana: 1.862 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.315 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²

Marinići 1.966 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.966 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.526 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.315 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.315 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 420.400 € i površinom oko 340,4 m².

Marčelji 2.591 €/m² +97% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 450.000 € (prosjek 504.486 €), a medijana po m² 1.862 €/m² (prosjek 1.974 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +75%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +34%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.155 € +16%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € +8%	2.198 €	9
Rijeka	428.500 €	2.016 € +8%	2.268 €	95
Viškovo trenutni	450.000 €	1.862 €	1.974 €	37

Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 37 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.486 €, prosječna površina 299,9 m², a prosječna cijena po m² oko 1.974 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 37 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 22% oglasa za kuća (8 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 94.000 €).

Sniženih oglasa

22%

8/37

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

94.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (41%).

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 46%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 33 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (51%), Terasa (43%), Parkirno mjesto (24%).

Garaža 19 od 37 ogl. · 51%

Terasa 16 od 37 ogl. · 43%

Parkirno mjesto 9 od 37 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 811.000 €, što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.822 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i u medijani. Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.974 €/m², medijana 1.862 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.333 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.486 €, a medijana 450.000 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.974 €/m², medijana je 1.862 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.333 €/m².

Trenutno imamo 37 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 299,9 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 37 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.486 € (medijana 450.000 €), prosječna površina 299,9 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.