Reklama

MARINIĆI, GORNJI ZAMET - kuća 180m2 s bazenom i prekrasno uređenom okućnico

Marinići, Viškovo

551.000€

3 061 €/m2

Tip

Kuća

Površina

180 m2

Struktura

12

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
551.000€
Površina
180 m2 (3 061 €/m2)
Površina zemljišta
700
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
30.10.2026
ID
66593
Reklama

Opis

MARINIĆI, GORNJI ZAMET - kuća 300m2 s bazenom i prekrasno uređenom okućnicom 500m2

Iznad šarmantnog Kvarnerskog zaljeva, u neposrednoj blizini idilične šume, smjestila se ova kuća s bazenom.
Proteže se preko prvog i drugog kata koji su povezani vanjskim stepenicama.
PRVI KAT:
Na prvom katu nalazi se spavaća soba, kupaona i mala kuhinja, dok se druga spavaća soba koristi kao dnevni boravak i ima kauč na razvlačenje.
Prvi kat se sastoji od dvije spavaće sobe, kupaonice, prostrane kuhinje i dnevnog boravka.
Zasigurno ćete najviše vremena provoditi uz bazen, dok će se vaša djeca mogu igrati u vrtu.
Za druženje, tu je sjenica i roštilj, te vrt u kojem možete brati prirodno uzgojeno povrće.

Poželite li se osvježiti u kristalno čistom moru, autom možete brzo doći do plaža u blizini Rijeke ili Opatije.

Čisto i uredno vlasništvo.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani potencijalni kupci, najmoprimci i zakupoprimci,
razgledavanje nekretnine koja vas zanima i za koju imate interes moguće je jedino i isključivo uz potpis Ugovora o posredovanju nekretnina, i to u svrhu zaštite vlasnika nekretnine od posjeta neregistriranih osoba, a i u skladu sa Zakonom o zaštiti podataka i Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.
Pri razgledavanju svake nekretnine potencijalni kupac/najmoprimatelj/ zakupoprimac je obavezan ispuniti i p

Reklama

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 551.000 € Prosjek: 504.000 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 457.500 € · +20% (iznad medijane)
247.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €
Cijena / m²: 3.061 €/m² Prosjek: 1.957 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.874 €/m² · +63% (iznad medijane)
706 €/m² Prosjek · Medijana 3.222 €/m²

Prosječna cijena

504.000 €

Medijana: 457.500 €

Prosječna površina

301,5 m²

Medijana: 230,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.957 €/m²

Medijana: 1.874 €/m²

Raspon cijena

247.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Saršoni, Marčelji.

Najjeftinije: 1.311 €/m² Najskuplje: 2.591 €/m²
Marinići 1.962 €/m² +50% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 1.962 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 518.053 € i površinom oko 321,8 m².

Saršoni 1.311 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Saršoni ima prosječno 1.311 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 427.833 € i površinom oko 343,7 m².

Marčelji 2.591 €/m² +98% · 3 ogl.

Marčelji ima prosječno 2.591 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 293.333 € i površinom oko 122,7 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Viškovo medijana cijene je 457.500 € (prosjek 504.000 €), a medijana po m² 1.874 €/m² (prosjek 1.957 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +74% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € +33% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € +18% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € +7% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € +5% 2.350 € 94
Viškovo trenutni 457.500 € 1.874 € 1.957 € 38

Za kuća u Marinići, Viškovo trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 504.000 €, prosječna površina 301,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.957 €/m². Raspon cijena kreće se od 247.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 18% oglasa za kuća (7 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 111.000 €).

Sniženih oglasa

18%

7/38

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

111.000 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (39%).

iznad 500.000 € 15 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je iznad 150 m² (89% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (89%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 3 ogl. · 8%
iznad 150 m² 34 ogl. · 89%

Među oglasima za kuća u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Garaža (53%), Terasa (45%), Parkirno mjesto (26%).

Garaža 20 od 38 ogl. · 53%
Terasa 17 od 38 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 10 od 38 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 551.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Tržišni raspon kreće se od 247.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.061 €/m², što je iznad prosjeka (56%) i iznad medijane (63%). Prosjek za kuća u Marinići, Viškovo je oko 1.957 €/m², medijana 1.874 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 706 – 3.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marinići, Viškovo iznosi 504.000 €, a medijana 457.500 €. Raspon cijena kreće se od 247.000 do 950.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marinići, Viškovo iznosi oko 1.957 €/m², medijana je 1.874 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 706 do 3.222 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 301,5 m² (medijana 230,0 m²), s rasponom od 90,0 do 1.200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 504.000 € (medijana 457.500 €), prosječna površina 301,5 m² (medijana 230,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

551.000 €

Kontakt