Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 85m² - 315.000 €

Novo 6

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja — fotografija 2

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja — fotografija 3

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja — fotografija 4

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja — fotografija 5

Marinići, trosobni stan 85m2, drugi kat, garaža, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

4

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 315.000€

Površina: 85 m2 (3 705 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 117147

Opis

Stan na drugom katu, ukupne površine 85m2 sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka, kuhinje, blagovaonice, tri spavaće sobe, kupaone i terase.

Stan ima pogled na more i južnu orijentaciju.

Zgrada u kojoj se ovaj predmetni stana nalazi ima ukupno četiri stambene jedinice.
Zgrada u kojoj se stan nalazi je kvalitetno građena i opremljena, svi ugrađeni materijali, podne i zidne obloge su po visokim standardima.
- fasada debljine 10cm
- podno grijanje - dizalice topline
- odlična aluminijska stolarija.

Smješten je na mirnoj i tihoj poziciji, a opet u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja za kvalitetan život.
Odlična infrastruktura u radijusu od 250m do 1500m: izlaz/ulaz na zaobilaznicu, autobusna stanica, pošta, banka, sportski centar, ambulanta, ljekarna, restoran, škola, dječji vrtić, trgovački centar, benzinska pumpna stanica...

Stanu u vlasništvu pripadaju dva parkirna mjesta, i to jedno garažno parkirno i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Svakako lijepa nekretnina za obiteljski život, ali pogodna i kao investicija u vidu turizma.

Čisto i uredno vlasništvo.

NEKRETNINA PO ODLIČNOJ CIJENI!!!

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 43931

Rene Nemarnik
Agent s licencom
Mob: + 385 91 737 5328... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 315.000 € Prosjek: 272.040 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +15% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.706 €/m² Prosjek: 3.154 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.182 €/m² · +16% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

272.040 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.154 €/m²

Medijana: 3.182 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.579 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.065 €/m² +19% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.065 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 282.045 € i površinom oko 92,5 m².

Marčelji 3.150 €/m² +22% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.150 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.036 € i površinom oko 96,7 m².

Sroki 3.222 €/m² +25% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.579 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.579 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.400 € i površinom oko 102,4 m².

Mladenići 3.452 €/m² +34% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 272.040 €), a medijana po m² 3.182 €/m² (prosjek 3.154 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.053 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +103%	7.308 €	69
Zadar	367.500 €	4.053 € +27%	4.294 €	74
Rijeka	236.000 €	3.556 € +12%	3.795 €	826
Zagreb	275.478 €	3.225 € +1%	3.238 €	94
Viškovo trenutni	273.000 €	3.182 €	3.154 €	157
Osijek	239.900 €	3.164 € -1%	3.123 €	40

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 157 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.040 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.154 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 157 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.846 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.846 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (60%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 60 ogl. · 60%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.166 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.335 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.280 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.166 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.166 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 315.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 272.040 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.706 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (16%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.154 €/m², medijana 3.182 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 272.040 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.154 €/m², medijana je 3.182 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 157 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 157 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.040 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.