Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 80m² - 265.000 €

6

Tip

Stan

Površina

80 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 265.000€

Površina: 80 m2 (3 312 €/m2)

Garaža: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 103454

Opis

Prodaje se stan u novogradnji na Marinićima, smješten na prvom katu moderne stambene zgrade, koji predstavlja odličnu priliku za obiteljski život ili investiciju. Stan je funkcionalno projektiran te će se sastojati od tri spavaće sobe, hodnika, kupaonice te prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u otvorenom konceptu. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu koja pruža ugodan prostor za opuštanje i boravak na svježem zraku. Posebna prednost ove nekretnine je što svakom stanu pripada vlastita garaža, jedno vanjsko parkirno mjesto i veliko spremište, što budućim vlasnicima osigurava dodatnu praktičnost i prostor za pohranu. Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, a ujedno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život.
Istaknuta cijena odnosi se na stan po principu „ključ u ruke“ te kupnju putem kredita. U slučaju kupnje nekretnine u fazi visokog roh-bau ili kupnje gotovinom, cijena je podložna korekciji u dogovoru s investitorom. Završetak radova predviđen je do ljeta 2026. godine.

ID KOD AGENCIJE: S3526

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 277.381 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · -3% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.313 €/m² Prosjek: 3.228 €/m² · +3% (u prosjeku)
Medijana: 3.219 €/m² · +3% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

277.381 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.228 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.593 €/m²

Marčelji 3.593 €/m² +55% · 26 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.593 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 26 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.946 € i površinom oko 88,8 m².

Marinići 2.907 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +49% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +38% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 277.381 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.228 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +98%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +33%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € +3%	3.388 €	772
Viškovo trenutni	273.000 €	3.219 €	3.228 €	152
Zagreb	275.791 €	3.205 € 0%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.228 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.961 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 43 ogl. · 43%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.361 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.438 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.361 €/m² · 35 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.226 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (27%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 57 od 100 ogl. · 57%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.313 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.228 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.228 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.