Dvosoban stan, Viškovo 56m² - 210.000 €

Novo 6

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan!

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 2

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 3

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 4

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 5

Viškovo, 56.77m2, 1s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 210.000€

Površina: 56 m2 (3 750 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115044

Opis

VIŠKOVO – NAMJEŠTEN 1S+DB STAN S NATKRIVENOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Na Viškovu se prodaje potpuno namješten stan površine 56,77 m2, smješten u stambenoj zgrade novije gradnje. Vrlo je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s koje se pruža lijep pogled na more i okolni krajolik. Orijentiran je prema jugu, sjeveru i istoku, što mu osigurava dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i klima uređajima, a u stanu se nalazi i dimnjak koji je u funkciji. Stanu pripada i drvarnica u podrumu, površine 1,90 m2 kao i jedno vanjsko parkirno mjesto, definirano međuvlasničkim ugovorom. Odlična prilika za miran obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, novijoj gradnji, vlastitom parkirnom mjestu, terasi i pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5194

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikurelic@four-nek

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 288.670 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -26% (ispod medijane)

80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €

Cijena / m²: 3.750 €/m² Prosjek: 3.342 €/m² · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.248 €/m² · +15% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.936 €/m²

Prosječna cijena

288.670 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.342 €/m²

Medijana: 3.248 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.639 €/m² Najskuplje: 3.694 €/m²

Marinići 3.396 €/m² +29% · 24 ogl.

Marinići ima prosječno 3.396 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 321.209 € i površinom oko 105,6 m².

Marčelji 3.694 €/m² +40% · 20 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.694 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.690 € i površinom oko 86,3 m².

Sroki 3.211 €/m² +22% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.639 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.639 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.000 € i površinom oko 100,8 m².

Kosi 3.388 €/m² +28% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.388 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 220.333 € i površinom oko 66,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 285.000 € (prosjek 288.670 €), a medijana po m² 3.248 €/m² (prosjek 3.342 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.169 € +90%	6.760 €	67
Zadar	412.974 €	4.081 € +26%	4.317 €	67
Rijeka	249.500 €	3.367 € +4%	3.602 €	781
Zagreb	271.322 €	3.264 € 0%	3.325 €	85
Viškovo trenutni	285.000 €	3.248 €	3.342 €	164
Osijek	239.680 €	2.938 € -10%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.670 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.342 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.471 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.343 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.498 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.471 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.343 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.498 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (18%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.670 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.750 €/m², što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Viškovo je oko 3.342 €/m², medijana 3.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.936 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Viškovo iznosi 288.670 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.342 €/m², medijana je 3.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.936 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.670 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.