Trosoban stan, Viškovo 56m² - 213.000 €

6

Viškovo, 2s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 2

Viškovo, 2s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 3

Viškovo, 2s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 4

Viškovo, 2s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 5

Viškovo, 2s+db, terasa, namješten stan! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 213.000€

Površina: 56 m2 (3 803 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 115043

Opis

VIŠKOVO – NAMJEŠTEN 2S+DB STAN S NATKRIVENOM TERASOM I POGLEDOM NA MORE

Na Viškovu se prodaje potpuno namješten stan površine 56,35 m2, smješten u stambenoj zgrade novije gradnje. Vrlo je funkcionalnog rasporeda, a sastoji se od ulaznog hodnika, open space dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te natkrivene terase. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu s koje se pruža lijep pogled na more i okolni krajolik. Orijentiran je prema jugu, sjeveru i izapadu, što mu osigurava dobru prirodnu osvijetljenost tijekom dana. Opremljen je PVC stolarijom, protuprovalnim ulaznim vratima i klima uređajima, a u stanu se nalazi i dimnjak koji je u funkciji. Stanu pripada i drvarnica u podrumu, površine 1,90 m2 kao i jedno vanjsko parkirno mjesto, definirano međuvlasničkim ugovorom. Odlična prilika za miran obiteljski život, ali i kao investicija za dugoročni ili turistički najam, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, novijoj gradnji, vlastitom parkirnom mjestu, terasi i pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5195

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598724780... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anaikur

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 213.000 € Prosjek: 284.384 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -25% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.804 €/m² Prosjek: 3.358 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.344 €/m² · +14% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

284.384 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.358 €/m²

Medijana: 3.344 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.692 €/m²

Marčelji 3.692 €/m² +59% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.692 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.275 € i površinom oko 89,1 m².

Marinići 3.222 €/m² +39% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.222 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.200 € i površinom oko 85,1 m².

Kosi 3.532 €/m² +52% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 284.384 €), a medijana po m² 3.344 €/m² (prosjek 3.358 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.426 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.380 € +91%	7.068 €	66
Zagreb	319.500 €	4.426 € +32%	4.624 €	225
Zadar	412.974 €	4.248 € +27%	4.345 €	77
Rijeka	248.500 €	3.439 € +3%	3.619 €	808
Viškovo trenutni	284.500 €	3.344 €	3.358 €	164
Osijek	250.000 €	3.100 € -7%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.384 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.358 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.707 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.707 €

U Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 37 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (47% ponude, prosječno 3.282 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.587 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.282 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.587 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.566 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.282 €/m² · 45 ogl. · 47%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 213.000 €, što je ispod prosjeka (25%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.384 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.804 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.358 €/m², medijana 3.344 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 284.384 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.358 €/m², medijana je 3.344 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.384 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.