Dvosoban stan Kosi, Viškovo 57m² - 207.000 €

Novo 6

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja — fotografija 2

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja — fotografija 3

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja — fotografija 4

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja — fotografija 5

Viškovo, Kosi, stan, 57 m2, novija gradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 207.000€

Površina: 57 m2 (3 631 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 113035

Opis

Prodaje se lijepo uređen i potpuno namješten stan površine 57 m² smješten u naselju Kosi, Viškovo. Stan se nalazi u novijoj stambenoj zgradi izgrađenoj 2019. godine te je odmah useljiv, bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Nekretnina se prodaje sa svim namještajem i opremom koja se nalazi u stanu, odnosno sa svime što je vidljivo na fotografijama. Stan je funkcionalnog rasporeda, ugodan za svakodnevni život i spreman za useljenje.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto te drvarnica koja osigurava dodatni prostor za pohranu. Zahvaljujući novijoj gradnji, urednom održavanju i kompletnoj opremljenosti, ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za ugodno stanovanje ili kao investiciju za najam.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 49310

Mirza Mešanović
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 207 0671... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: mirza@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kosi, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 207.000 € Prosjek: 285.884 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 284.500 € · -27% (ispod medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.632 €/m² Prosjek: 3.340 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.261 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.884 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.340 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kosi, Viškovo za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.646 €/m²

Marčelji 3.646 €/m² +57% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.646 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.424 € i površinom oko 88,6 m².

Marinići 3.331 €/m² +43% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.331 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.364 € i površinom oko 87,2 m².

Kosi 3.628 €/m² +56% · 4 ogl.

Kosi ima prosječno 3.628 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.750 € i površinom oko 59,8 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 285.884 €), a medijana po m² 3.261 €/m² (prosjek 3.340 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +95%	7.178 €	68
Zadar	448.658 €	4.199 € +29%	4.396 €	67
Rijeka	258.000 €	3.298 € +1%	3.528 €	795
Viškovo trenutni	284.500 €	3.261 €	3.340 €	166
Zagreb	276.479 €	3.181 € -2%	3.131 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -10%	2.957 €	26

Za dvosoban stan u Kosi, Viškovo trenutno imamo 166 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.884 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.340 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kosi, Viškovo (ukupno 166 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kosi, Viškovo je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 13.893 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

13.893 €

U Kosi, Viškovo najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (51%), 300.000 – 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 51 ogl. · 51%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Kosi, Viškovo je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Kosi, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.314 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.559 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.314 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.559 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.479 €/m² · 36 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.314 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Kosi, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (33%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Kosi, Viškovo

Ovaj oglas košta 207.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.884 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.632 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (11%). Prosjek za dvosoban stan u Kosi, Viškovo je oko 3.340 €/m², medijana 3.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi 285.884 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Kosi, Viškovo iznosi oko 3.340 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 166 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Kosi, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 166 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Kosi, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.884 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.