Trosoban stan Marinići, Viškovo 94m² - 296.000 €

2

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 296.000€

Površina: 94 m2 (3 148 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 98002

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI, u ponudi je dvosoban stan na prvom katu novogradnje. Sastoji se od hodnika, ostave, dvije spavaće sobe, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu. Komforan stan površine je 85 m2 a pripadaju mu dva parkirna mjesta te velika ostava u suterenu zgrade.
Biti će postavljena PVC stolarija s komarnicima, klima uređaj, električno podno grijanje te keramičke podne obloge.

Predviđen rok za useljenje je krajem 2026. godine.

Smještena u blizini trgovine, javnog prijevoza u okruženju manjih novogradnji, ova je zgrada idealna za mlade obitelji a zbog kata i mirnog naselja i za stariju populaciju.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7063

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 265.747 € · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.149 €/m² Prosjek: 3.113 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.189 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

265.747 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

88,4 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.113 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 2.904 €/m² +24% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.904 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.143 € i površinom oko 90,5 m².

Marčelji 3.175 €/m² +35% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.175 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.929 € i površinom oko 86,6 m².

Sroki 3.222 €/m² +37% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.214 €/m² +37% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.214 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.000 € i površinom oko 71,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 265.747 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.113 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +99%	6.986 €	71
Zadar	433.285 €	4.037 € +27%	4.135 €	71
Rijeka	270.000 €	3.261 € +2%	3.243 €	784
Viškovo trenutni	269.500 €	3.189 €	3.113 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -8%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.693 € -16%	2.873 €	87

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 265.747 €, prosječna površina 88,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.113 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.087 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

16.087 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (64%), 300.000 – 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 64 ogl. · 64%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.112 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.277 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.239 €/m²), četverosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.112 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.277 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.239 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.112 €/m² · 41 ogl. · 44%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (51%), Terasa (26%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 265.747 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.149 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.113 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 265.747 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.113 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,4 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 265.747 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,4 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.