Trosoban stan Marinići, Viškovo 94m² - 296.000 €

2

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

Tip

Stan

Površina

94 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 296.000€

Površina: 94 m2 (3 148 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 98002

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI, u ponudi je dvosoban stan na prvom katu novogradnje. Sastoji se od hodnika, ostave, dvije spavaće sobe, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu. Komforan stan površine je 85 m2 a pripadaju mu dva parkirna mjesta te velika ostava u suterenu zgrade.
Biti će postavljena PVC stolarija s komarnicima, klima uređaj, električno podno grijanje te keramičke podne obloge.

Predviđen rok za useljenje je krajem 2026. godine.

Smještena u blizini trgovine, javnog prijevoza u okruženju manjih novogradnji, ova je zgrada idealna za mlade obitelji a zbog kata i mirnog naselja i za stariju populaciju.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7063

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: a

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 275.210 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +10% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.149 €/m² Prosjek: 3.194 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.165 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

275.210 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.194 €/m²

Medijana: 3.165 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.508 €/m²

Marčelji 3.508 €/m² +49% · 23 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.508 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.709 € i površinom oko 91,1 m².

Marinići 2.934 €/m² +25% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.105 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 275.210 €), a medijana po m² 3.165 €/m² (prosjek 3.194 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +101%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +33%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +10%	3.550 €	784
Zagreb	287.500 €	3.307 € +4%	3.316 €	87
Viškovo trenutni	269.500 €	3.165 €	3.194 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 275.210 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.194 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 38 ogl. · 38%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.179 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.179 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 275.210 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.149 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.194 €/m², medijana 3.165 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 275.210 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.194 €/m², medijana je 3.165 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 275.210 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.