Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 92m² - 270.000 €

6

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada — fotografija 2

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada — fotografija 3

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada — fotografija 4

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada — fotografija 5

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 92 m2 (2 934 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 110123

Opis

Prodaje se uređen dvoetažni 3s+db stan s 2 balkona ukupne površine 96 m2. U donjem dijelu snješteni su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om te 2 balkona. U gornjem dijelu tj visokom potkrovlju su dvije spavaće sobe te novouređena kupaonica. Povezanost među etažama je unutarnjim spiralnim stepenicama. Stan je opremljen etažnim podnim grijanjem na struju te dvije klima jedinice. Zgrada je izgrađena 2008 godine te ima uporabnu dozvolu. U vlasništvu upisano i spremište od 10 m2 u suterenu. Pred zgradom jedno parkirno mjesto. Za sve ostale informacije nazovite 098/264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24289

Damir Safić
Agent
Mob: + 385 98/264-783... Prikaži broj
Tel: + 385 51 227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 271.100 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 273.000 € · -1% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.935 €/m² Prosjek: 3.166 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

271.100 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.166 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 3.452 €/m²

Marinići 3.118 €/m² +29% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 3.118 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.476 € i površinom oko 94,6 m².

Marčelji 3.160 €/m² +31% · 16 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.160 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.031 € i površinom oko 93,3 m².

Sroki 3.092 €/m² +28% · 7 ogl.

Sroki ima prosječno 3.092 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 205.171 € i površinom oko 66,3 m².

Saršoni 2.408 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.408 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.500 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +43% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 271.100 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.166 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +100%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +37%	4.471 €	76
Rijeka	241.000 €	3.505 € +10%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € +2%	3.206 €	227
Viškovo trenutni	273.000 €	3.189 €	3.166 €	161
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.100 €, prosječna površina 89,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.166 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za četverosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 14.826 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

14.826 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (43% ponude, prosječno 3.150 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.508 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.266 €/m²), četverosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.150 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.256 €/m²).

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 12 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.266 €/m² · 36 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.150 €/m² · 40 ogl. · 43%

Petosoban stan 2.256 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (24%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 48 od 100 ogl. · 48%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.100 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.935 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.166 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 271.100 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.166 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,3 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.100 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Kapital nekretnine

Kontakt osoba: Kapital Nekretnine

Telefon 1: + 385 (0) 99/219-6353... Prikaži broj

Telefon 2: 051 227 733... Prikaži broj

Adresa: Osječka 28

: Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Marinići, Viškovo

4 soba
85 m²

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada

Tip