Cetvorosoban stan Marinići, Viškovo 92m² - 270.000 €

Novo 6

Marinići, uređen 3s+db, 96m2 s dva balkona, novija zgrada

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 270.000€

Površina: 92 m2 (2 934 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno etažno

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 110123

Opis

Prodaje se uređen dvoetažni 3s+db stan s 2 balkona ukupne površine 96 m2. U donjem dijelu snješteni su dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, spavaća soba, kupaonica s wc-om te 2 balkona. U gornjem dijelu tj visokom potkrovlju su dvije spavaće sobe te novouređena kupaonica. Povezanost među etažama je unutarnjim spiralnim stepenicama. Stan je opremljen etažnim podnim grijanjem na struju te dvije klima jedinice. Zgrada je izgrađena 2008 godine te ima uporabnu dozvolu. U vlasništvu upisano i spremište od 10 m2 u suterenu. Pred zgradom jedno parkirno mjesto. Za sve ostale informacije nazovite 098/264-783... Prikaži broj .

ID KOD AGENCIJE: 24289

Damir Safić
Mob: 098/264-783... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 274.401 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · 0% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.935 €/m² Prosjek: 3.308 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.235 €/m² · -9% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.401 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.308 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.745 €/m²

Marčelji 3.745 €/m² +59% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.745 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.464 € i površinom oko 88,3 m².

Marinići 2.974 €/m² +26% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.974 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.619 € i površinom oko 88,7 m².

Sroki 3.195 €/m² +36% · 4 ogl.

Sroki ima prosječno 3.195 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 71,5 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +41% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Kosi 3.161 €/m² +34% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.161 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 274.401 €), a medijana po m² 3.235 €/m² (prosjek 3.308 €/m²) - skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +96%	6.962 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +32%	4.344 €	72
Rijeka	249.000 €	3.330 € +3%	3.378 €	772
Viškovo trenutni	269.500 €	3.235 €	3.308 €	152
Zagreb	271.837 €	3.218 € -1%	3.183 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.401 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.308 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 10.361 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

10.361 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (57%), 300.000 – 500.000 € (30%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 57 ogl. · 57%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (46% ponude, prosječno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.546 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.404 €/m²), četverosoban stan (44 oglasa, prosjek 3.274 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.546 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.404 €/m² · 37 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.274 €/m² · 44 ogl. · 46%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (59%), Terasa (30%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.401 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.935 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (9%). Prosjek za četverosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.308 €/m², medijana 3.235 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 274.401 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.308 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.401 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.