Trosoban stan Marinići, Viškovo 102m² - 296.000 €

2

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI

VIŠKOVO, MARINĆI, DVOSOBAN STAN U NOVOGRADNJI — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 296.000€

Površina: 102 m2 (2 901 €/m2)

Površina zemljišta: 80

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 98003

Opis

VIŠKOVO, MARINIĆI, u ponudi je stan s okućnicom u prizemlju novogradnje. Sastoji se od hodnika, ostave, dvije spavaće sobe, kupaone i prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojeg se izlazi na lođu. Komforan stan površine je 85 m2 a pripadaju mu dva parkirna mjesta, okućnica te velika ostava u suterenu zgrade.
Biti će postavljena PVC stolarija s komarnicima, klima uređaj, električno podno grijanje te keramičke podne obloge.

Predviđen rok za useljenje je krajem 2026. godine.

Smještena u blizini trgovine, javnog prijevoza u okruženju manjih novogradnji, ova je zgrada idealna za mlade obitelji a zbog kata i mirnog naselja i za stariju populaciju.

VIŠKOVO - Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara. Blizina Rijeke, Opatije, graničnog prijelaza sa Slovenijom, ljepote prirode i pogodnosti življenja u malom mjestu obilježja su koja ovaj kraj čine sve privlačnijim. Općina Viškovo osnovana je 15. travnja 1993. godine. Jedna je od jedinica lokalne samouprave Primorsko-goranske županije, koje su iz bivše Općine Rijeka osnovane dvije godine nakon proglašenja samostalne Republike Hrvatske.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Azalea Kegalj
agent s licencom
+ 385 95 905 5464... Prikaži broj
azalea@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 7062

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: +385 51 272

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marinići, Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 279.198 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +8% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.902 €/m² Prosjek: 3.211 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.198 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

89,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.211 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marinići, Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.584 €/m²

Marčelji 3.537 €/m² +50% · 25 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.537 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.404 € i površinom oko 96,1 m².

Marinići 2.947 €/m² +25% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.947 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.364 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.222 €/m² +37% · 6 ogl.

Sroki ima prosječno 3.222 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 209.367 € i površinom oko 65,0 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.584 €/m² +52% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.584 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.500 € i površinom oko 64,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.198 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.211 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +94%	6.974 €	71
Zadar	415.000 €	3.971 € +23%	4.141 €	71
Rijeka	216.500 €	3.433 € +7%	3.553 €	784
Viškovo trenutni	273.000 €	3.219 €	3.211 €	155
Zagreb	276.479 €	3.205 € 0%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Marinići, Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.198 €, prosječna površina 89,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.211 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marinići, Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Marinići, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 13.201 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

13.201 €

U Marinići, Viškovo najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (55%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 55 ogl. · 55%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marinići, Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 42 ogl. · 42%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Marinići, Viškovo najviše je četverosoban stan (49% ponude, prosječno 3.204 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.318 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.204 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.144 €/m²).

Dvosoban stan 3.318 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.438 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 46 ogl. · 49%

Petosoban stan 2.144 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Marinići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Marinići, Viškovo

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.198 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.902 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (10%). Prosjek za trosoban stan u Marinići, Viškovo je oko 3.211 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi 279.198 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Marinići, Viškovo iznosi oko 3.211 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Marinići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,6 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Marinići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.198 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 89,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.