U centru Viškova stan ( 2S+DB ), 69 m2 - prodaja
Mladenići, Viškovo
237.000€
3 434 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 237.000€
- Površina
- 69 m2 (3 434 €/m2)
- Kat
- Visoko prizemlje
- Grijanje
- brikete/pelete
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.08.2026
- ID
- 104713
Opis
Viškovo – Ekskluzivni stan 2S+DB | 69 m² | Pogled na more | Novogradnja
U srcu Viškova, u elegantnoj i modernoj stambenoj zgradi izgrađenoj prije 5 godina, prodaje se kompletno opremljen stan od 69 m², idealan za obitelj ili investiciju. Stan kombinira vrhunsku funkcionalnost s impresivnim pogledom na Kvarner, stvarajući savršen spoj komfora i stila.
Raspored stana:
• Dvije prostrane spavaće sobe
• Svijetli dnevni boravak
• Moderna kuhinja s blagovaonicom
• Luksuzna kupaonica
• Hodnik
• Balkon s panoramskim pogledom na more
• Spremište
Stan je trostrano orijentiran (jug–zapad–istok), što osigurava obilje prirodnog svjetla i ugodnu atmosferu tijekom cijelog dana.
Komfor i grijanje:
• Peć na drva/pelete
• Električno grijanje
• Klima uređaj
Dodatne prednosti:
• Vlastito parkirno mjesto
• Mirna lokacija u centru Viškova
• Blizina škole, vrtića, ambulante, parka i javnog prijevoza
• Visokokvalitetna gradnja, bez dodatnih ulaganja
Ova nekretnina je idealna za one koji traže kombinaciju modernog stanovanja, funkcionalnosti i spektakularnog pogleda, a istovremeno žele biti u blizini svih sadržaja i prometnih veza prema Rijeka i okolici.
Za više informacija i dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite.
Napomena:
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja
Ako je za ovu
Tržišna analiza — Mladenići, Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 274.000 € · -14% (ispod medijane)
Medijana: 3.171 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
279.761 €
Medijana: 274.000 €
Prosječna površina
90,6 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.190 €/m²
Medijana: 3.171 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Mladenići, Viškovo za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Kosi i dr..
Marčelji ima prosječno 3.629 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.942 € i površinom oko 93,0 m².
Marinići ima prosječno 2.800 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.435 € i površinom oko 90,7 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².
Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Viškovo imaju medijanu cijene od 274.000 € (prosjek 279.761 €) i medijanu od 3.171 €/m² (prosjek 3.190 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Mladenići, Viškovo) trenutno imamo 143 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.761 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.190 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mladenići, Viškovo (ukupno 143 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Mladenići, Viškovo je 8% oglasa za trosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 11.076 €).
Sniženih oglasa
8%
8/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
11.076 €
U Mladenići, Viškovo najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (53%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Mladenići, Viškovo je 70 – 100 m² (44% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (44%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).
U Mladenići, Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.200 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.280 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.368 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.200 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.183 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (30%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Mladenići, Viškovo
Ovaj oglas košta 237.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.761 € (15%) i ispod medijane od medijane od 274.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.435 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo oko 3.190 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.171 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo iznosi 279.761 €, a medijana 274.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo iznosi oko 3.190 €/m², medijana je 3.171 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 143 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 178,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 143 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Mladenići, Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.761 € (medijana 274.000 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Royal nekretnine
- Kontakt osoba
- Eni Vlahov
- Telefon 1
- + 385 51 410... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 396... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Vjekoslava Dukića 2
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
VIŠKOVO, MLADENIĆI – DVOSOBAN STAN S PARKINGOM
- 224.000€ 60 m2
VIŠKOVO - Stan 2S+DB, lođa, pogled na more
- 220.000€ 69 m2