Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Viškovo
275.000€
2 989 €/m2
Tip
Stan
Površina
92 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 92 m2 (2 989 €/m2)
- Kat
- 1
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 109277
Opis
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Posredujemo u prodaji odlične novogradnje u blizini centra Viškova! U pitanje je novogradnja gdje je započeta gradnja, te se očekuje završetak radova do ljeta 2027. godine. Nekretnina će se nalaziti na 1. katu manje stambene zgrade. Vrhunska gradnja i kvaliteta materijala zagarantirani.
Stan se sastoji od:
- spavaća soba 1 - 12.15 m2
- spavaća soba 2 - 15.20 m2
- hodnik - 8.01 m2
- kupaonica - 5.82 m2
- kuhinja/blagovaonica/dnevni boravak - 39.78 m2
- ostava - 5.42 m2
- balkon - 7.10 m2 (koeficijent 0.25 = 1.77 m2)
Stanu će pripasti spremište i dva parkirna mjesta. Prilika i preporuka agenta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47902
Marco Matešković
Agent s licencom
Mob: + 385 98 13 77... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: marco@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr
Dragana Matijević
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 99 807 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: dragana@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 273.000 € · +1% (u medijani)
Medijana: 3.224 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
277.381 €
Medijana: 273.000 €
Prosječna površina
88,3 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.232 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 473.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Mladenići i dr..
Marčelji ima prosječno 3.608 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.144 € i površinom oko 89,6 m².
Marinići ima prosječno 2.907 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.650 € i površinom oko 86,7 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².
Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 277.381 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.232 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 152 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 277.381 €, prosječna površina 88,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.232 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 152 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.961 €).
Sniženih oglasa
10%
10/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
14.961 €
U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (32%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.226 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.438 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.226 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (27%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.989 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.232 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 277.381 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.232 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².
Trenutno imamo 152 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,3 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 152 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 277.381 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 88,3 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
