Viškovo, 2s+db, 83,33m2 - novogradnja

Viškovo

290.000€

3 493 €/m2

Tip

Stan

Površina

83 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 83 m2 (3 493 €/m2)

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 14.11.2026

ID: 119622

Opis

Prodaje se atraktivan 2s+db stan u kvalitetnoj novogradnji, smješten na vrlo dobroj lokaciji na Viškovu, u neposrednoj blizini centra i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uz odličnu prometnu povezanost.
Ukupne površine 83,33 m2, odlikuje se pažljivo osmišljenim rasporedom i funkcionalno organiziranim prostorom koji pruža ugodan i komforan ambijent za stanovanje. Posebnu vrijednost daje njegova orijentacija na četiri strane svijeta (sjever, jug, istok i zapad), zahvaljujući kojoj je prostor ispunjen prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana. Nalazi se u prizemlju moderne stambene zgrade.
Stanu pripada terasa površine 6,69 m2, idealna za opuštanje i boravak na otvorenom, kao i prostrano spremište u suterenu površine 5,74 m2. U cijenu je uključeno i jedno vanjsko parkirno mjesto.
Za dodatnu udobnost predviđeni su klima uređaj, podno grijanje i kvalitetna PVC stolarija.
Planirani završetak izgradnje je u proljeće 2027. godine.
Zahvaljujući kvaliteti gradnje, odličnoj organizaciji prostora i praktičnoj lokaciji u blizini centra Viškova, ova nekretnina predstavlja odličan izbor za ugodan obiteljski život, ali i kao dugoročnu investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5543

Margareta Žunić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385998442688... Prikaži broj
Tel: + 385994441443... Prikaži broj
E-mail: margaretazunic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Anai Kurelić
A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 285.285 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 282.000 € · +3% (u medijani)

80.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.494 €/m² Prosjek: 3.257 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.232 €/m² · +8% (iznad medijane)

923 €/m² Prosjek · Medijana 4.541 €/m²

Prosječna cijena

285.285 €

Medijana: 282.000 €

Prosječna površina

92,3 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.257 €/m²

Medijana: 3.232 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.542 €/m² Najskuplje: 3.612 €/m²

Marinići 3.407 €/m² +34% · 25 ogl.

Marinići ima prosječno 3.407 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.080 € i površinom oko 106,5 m².

Marčelji 3.165 €/m² +25% · 14 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.165 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.929 € i površinom oko 88,9 m².

Sroki 3.238 €/m² +27% · 9 ogl.

Sroki ima prosječno 3.238 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 223.111 € i površinom oko 68,7 m².

Saršoni 2.542 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.542 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 101,0 m².

Mladenići 3.612 €/m² +42% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.612 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 63,0 m².

Kosi 3.235 €/m² +27% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.235 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 216.000 € i površinom oko 68,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 282.000 € (prosjek 285.285 €), a medijana po m² 3.232 €/m² (prosjek 3.257 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	503.000 €	6.540 € +102%	7.198 €	64
Zadar	367.500 €	4.110 € +27%	4.281 €	82
Zagreb	297.500 €	4.026 € +25%	4.296 €	234
Rijeka	299.250 €	3.494 € +8%	3.720 €	833
Viškovo trenutni	282.000 €	3.232 €	3.257 €	170
Osijek	252.000 €	3.119 € -3%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.285 €, prosječna površina 92,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.257 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za trosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.077 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.077 €

U Viškovo najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (62%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 62 ogl. · 62%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (51% ponude, prosječno 3.336 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.527 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), četverosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.336 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 1.941 €/m²).

Dvosoban stan 3.527 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.336 €/m² · 33 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.336 €/m² · 47 ogl. · 51%

Petosoban stan 1.941 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (62%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 62 od 100 ogl. · 62%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.494 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.257 €/m², medijana 3.232 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 285.285 €, a medijana 282.000 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.257 €/m², medijana je 3.232 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.541 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,3 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 34,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.285 € (medijana 282.000 €), prosječna površina 92,3 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.