Reklama

RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište

Viškovo

291.000€

3 828 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
291.000€
Površina
76 m2 (3 828 €/m2)
Ažuriran
22.10.2026
ID
104360
Reklama

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - novogradnja, stan 76,40 m2 3S + DB

Novogradnja na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici.
Podno grijanje sprovedeno.
Planirani završetak i useljenje: 3. kvartal 2026.

Ispred zgrade zelene površine sa otvorenim pogledom što osigurava dodatni mir, privatnost i vrlo malo prometa.
Dječje igralište nalazi se na maloj udaljenosti od zgrade.
Lokacija pruža idealnu kombinaciju prirode, privatnosti i ugodnog obiteljskog života, a ujedno je blizu svih važnih sadržaja kao i dobru cestovnu povezanost zbog blizine prometnice Županijske ceste Ž5215.
Lokacija je poznata kao mirno stambeno područje koje pruža odličan spoj prirode i blizine grada.

Stambeni prostor lijepog i funkcionalnog rasporeda na trećem katu zgrade koji se sastoji od predulaza, dnevnog boravka, kuhinje
sa blagovaonicom, hodnika, wc-a, kupaonice, spavaće sobe 1, spavaće sobe 2 i spavaće sobe 3, te
sporednog dijela: terase, ukupne površine 76,40 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu.
Stambenom prostoru pripada i spremište veličine 4,60 m2 u pomoćnoj građevini površine.

LOKACIJA – VIŠKOVO
Viškovo je jedno od najpoželjnijih mjesta za život u okolici Rijeke, poznato po mirnom okruženju, obiteljskim kućama i sve razvijenijoj infrastrukturi. Smješteno u neposrednoj blizini Rijeke, Viškovo pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Područje se posljednjih godina intenzivno razvija, s novim stambenim projektima, trgovinama, školama,

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 284.123 € · +2% (u prosjeku)
Medijana: 275.000 € · +6% (iznad medijane)
69.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €
Cijena / m²: 3.829 €/m² Prosjek: 3.305 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.224 €/m² · +19% (iznad medijane)
1.568 €/m² Prosjek · Medijana 4.996 €/m²

Prosječna cijena

284.123 €

Medijana: 275.000 €

Prosječna površina

87,7 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.558 €/m² Najskuplje: 3.696 €/m²
Marčelji 3.696 €/m² +44% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.696 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.777 € i površinom oko 88,0 m².

Marinići 3.242 €/m² +27% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 3.242 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +25% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.558 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.558 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.000 € i površinom oko 100,2 m².

Kosi 3.532 €/m² +38% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².

Mladenići 3.452 €/m² +35% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 275.000 € (prosjek 284.123 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +100% 7.145 € 67
Zadar 430.000 € 4.110 € +27% 4.364 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € +7% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € +1% 3.197 € 228
Viškovo trenutni 275.000 € 3.224 € 3.305 € 161
Osijek 243.000 € 3.095 € -4% 3.096 € 41

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.123 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.000 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

14.000 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (35%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 23 ogl. · 23%
70 – 100 m² 42 ogl. · 42%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.446 €/m² · 10 ogl. · 11%
Trosoban stan 3.371 €/m² · 39 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.390 €/m² · 42 ogl. · 44%
Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 25 od 100 ogl. · 25%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.305 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 4.996 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 4.996 €/m².

Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.123 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

291.000 €

Kontakt