RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište
Viškovo
291.000€
3 828 €/m2
Tip
Stan
Površina
76 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 76 m2 (3 828 €/m2)
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104360
Opis
RIJEKA, VIŠKOVO - novogradnja, stan 76,40 m2 3S + DB
Novogradnja na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici.
Podno grijanje sprovedeno.
Planirani završetak i useljenje: 3. kvartal 2026.
Ispred zgrade zelene površine sa otvorenim pogledom što osigurava dodatni mir, privatnost i vrlo malo prometa.
Dječje igralište nalazi se na maloj udaljenosti od zgrade.
Lokacija pruža idealnu kombinaciju prirode, privatnosti i ugodnog obiteljskog života, a ujedno je blizu svih važnih sadržaja kao i dobru cestovnu povezanost zbog blizine prometnice Županijske ceste Ž5215.
Lokacija je poznata kao mirno stambeno područje koje pruža odličan spoj prirode i blizine grada.
Stambeni prostor lijepog i funkcionalnog rasporeda na trećem katu zgrade koji se sastoji od predulaza, dnevnog boravka, kuhinje
sa blagovaonicom, hodnika, wc-a, kupaonice, spavaće sobe 1, spavaće sobe 2 i spavaće sobe 3, te
sporednog dijela: terase, ukupne površine 76,40 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu.
Stambenom prostoru pripada i spremište veličine 4,60 m2 u pomoćnoj građevini površine.
LOKACIJA – VIŠKOVO
Viškovo je jedno od najpoželjnijih mjesta za život u okolici Rijeke, poznato po mirnom okruženju, obiteljskim kućama i sve razvijenijoj infrastrukturi. Smješteno u neposrednoj blizini Rijeke, Viškovo pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.
Područje se posljednjih godina intenzivno razvija, s novim stambenim projektima, trgovinama, školama,
Tržišna analiza - Viškovo
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 275.000 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.224 €/m² · +19% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.123 €
Medijana: 275.000 €
Prosječna površina
87,7 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.305 €/m²
Medijana: 3.224 €/m²
Raspon cijena
69.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..
Marčelji ima prosječno 3.696 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.777 € i površinom oko 88,0 m².
Marinići ima prosječno 3.242 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.500 € i površinom oko 87,1 m².
Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².
Saršoni ima prosječno 2.558 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.000 € i površinom oko 100,2 m².
Kosi ima prosječno 3.532 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.667 € i površinom oko 66,7 m².
Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 275.000 € (prosjek 284.123 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.123 €, prosječna površina 87,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 161 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.000 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
14.000 €
U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (1%).
U Viškovo najviše je četverosoban stan (44% ponude, prosječno 3.390 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.446 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.371 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.390 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (25%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Viškovo
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.305 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 4.996 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 284.123 €, a medijana 275.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 460.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 4.996 €/m².
Trenutno imamo 161 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,7 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 161 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.123 € (medijana 275.000 €), prosječna površina 87,7 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, 2. kat
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
285.000 € 3.098 €/m²
Viškovo, centar, dvosobni stan, 92 m2, novogradnja, balkon
Viškovo
- 3 soba
- 92 m²
299.000 € 2.670 €/m²
VIŠKOVO CENTAR, NOVIJA ZGRADA, OBITELJSKI STAN S PARKINGOM
Viškovo
- 4 soba
- 112 m²