Reklama

RIJEKA, VIŠKOVO - Novogradnja 3S+ DB, 76,40 m2 + spremište

Viškovo

291.000€

3 828 €/m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
291.000€
Površina
76 m2 (3 828 €/m2)
Ažuriran
11.09.2026
ID
104360
Reklama

Opis

RIJEKA, VIŠKOVO - novogradnja, stan 76,40 m2 3S + DB

Novogradnja na mirnoj lokaciji u slijepoj ulici.
Podno grijanje sprovedeno.
Planirani završetak i useljenje: 3. kvartal 2026.

Ispred zgrade zelene površine sa otvorenim pogledom što osigurava dodatni mir, privatnost i vrlo malo prometa.
Dječje igralište nalazi se na maloj udaljenosti od zgrade.
Lokacija pruža idealnu kombinaciju prirode, privatnosti i ugodnog obiteljskog života, a ujedno je blizu svih važnih sadržaja kao i dobru cestovnu povezanost zbog blizine prometnice Županijske ceste Ž5215.
Lokacija je poznata kao mirno stambeno područje koje pruža odličan spoj prirode i blizine grada.

Stambeni prostor lijepog i funkcionalnog rasporeda na trećem katu zgrade koji se sastoji od predulaza, dnevnog boravka, kuhinje
sa blagovaonicom, hodnika, wc-a, kupaonice, spavaće sobe 1, spavaće sobe 2 i spavaće sobe 3, te
sporednog dijela: terase, ukupne površine 76,40 m2, te čini samostalnu uporabnu cjelinu.
Stambenom prostoru pripada i spremište veličine 4,60 m2 u pomoćnoj građevini površine.

LOKACIJA – VIŠKOVO
Viškovo je jedno od najpoželjnijih mjesta za život u okolici Rijeke, poznato po mirnom okruženju, obiteljskim kućama i sve razvijenijoj infrastrukturi. Smješteno u neposrednoj blizini Rijeke, Viškovo pruža idealnu ravnotežu između urbanog života i prirodnog okruženja.

Područje se posljednjih godina intenzivno razvija, s novim stambenim projektima, trgovinama, školama,

Reklama

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 268.842 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 271.500 € · +7% (iznad medijane)
80.000 € Prosjek · Medijana 467.000 €
Cijena / m²: 3.829 €/m² Prosjek: 3.159 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.219 €/m² · +19% (iznad medijane)
923 €/m² Prosjek · Medijana 4.833 €/m²

Prosječna cijena

268.842 €

Medijana: 271.500 €

Prosječna površina

89,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.159 €/m²

Medijana: 3.219 €/m²

Raspon cijena

80.000 – 467.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marinići, Marčelji, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.551 €/m² Najskuplje: 3.333 €/m²
Marinići 2.990 €/m² +17% · 22 ogl.

Marinići ima prosječno 2.990 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.591 € i površinom oko 108,1 m².

Marčelji 3.293 €/m² +29% · 17 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.293 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.118 € i površinom oko 78,4 m².

Sroki 3.211 €/m² +26% · 10 ogl.

Sroki ima prosječno 3.211 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.820 € i površinom oko 67,6 m².

Saršoni 2.551 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.551 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.400 € i površinom oko 102,4 m².

Kosi 3.333 €/m² +31% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 271.500 € (prosjek 268.842 €), a medijana po m² 3.219 €/m² (prosjek 3.159 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.266 € +95% 6.823 € 71
Zadar 455.000 € 4.199 € +30% 4.254 € 72
Zagreb 281.000 € 3.301 € +3% 3.242 € 86
Rijeka 285.000 € 3.275 € +2% 3.368 € 782
Viškovo trenutni 271.500 € 3.219 € 3.159 € 155
Osijek 239.680 € 2.929 € -9% 2.883 € 24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 268.842 €, prosječna površina 89,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.159 €/m². Raspon cijena kreće se od 80.000 – 467.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 17.286 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

17.286 €

U Viškovo najviše oglasa (66%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (66%), 300.000 – 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 41 ogl. · 41%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.225 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.961 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.218 €/m²), četverosoban stan (45 oglasa, prosjek 3.225 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 1.916 €/m²).

Jednosoban stan 3.961 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.441 €/m² · 9 ogl. · 10%
Trosoban stan 3.218 €/m² · 32 ogl. · 34%
Četverosoban stan 3.225 €/m² · 45 ogl. · 48%
Petosoban stan 1.916 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (24%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%
Terasa 24 od 100 ogl. · 24%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Tržišni raspon kreće se od 80.000 do 467.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.829 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (19%). Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.159 €/m², medijana 3.219 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 923 – 4.833 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 268.842 €, a medijana 271.500 €. Raspon cijena kreće se od 80.000 do 467.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.159 €/m², medijana je 3.219 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 923 do 4.833 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,9 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 30,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 268.842 € (medijana 271.500 €), prosječna površina 89,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

291.000 €

Kontakt