Trosoban stan, Viškovo 102m² - 285.000 €

6

VIŠKOVO, NOVOGRADNJA. 2S+DB, ODLIČNA LOKACIJA

Tip

Stan

Površina

102 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 285.000€

Površina: 102 m2 (2 794 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 108937

Opis

VIŠKOVO, u ponudu smo dobili prekrasan stan u novogradnji koja se trenutno nalazi u početnoj fazi gradnje, što budućim vlasnicima pruža odličnu priliku da svoj novi dom prilagode vlastitim željama i potrebama.

Stan ukupne površine 92 m² koncipiran je kao funkcionalan 2S+DB, s pažljivo osmišljenim rasporedom prostorija koji omogućava ugodan i moderan način života. Uz stan dolazi balkon površine cca 4 m², idealan za jutarnju kavu ili opuštanje na svježem zraku, kao i vanjska ostava površine cca 4 m² koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Grijanje je predviđeno putem dizalice topline (biti će postavljena priprema te postavljene cijevi u podu), dok će za hlađenje biti postavljeni klima uređaji, čime će se osigurati maksimalna udobnost tijekom cijele godine uz energetsku učinkovitost.

Posebna prednost ove nekretnine je mogućnost odabira podnih obloga te manjih preinaka unutar samog tlocrta, budući da je projekt još u ranoj fazi izgradnje. Na taj način budući vlasnik može svoj novi dom urediti prema vlastitom stilu i preferencijama.

Princip prodaje je “ključ u ruke”, uz mogućnost dodatnih dogovora i prilagodbi prema željama kupca.

U tlocrtu stan broj 4.

Predviđeni završetak gradnje i uporabna dozvola očekuju se do kraja 2027. godine.

Za više informacija i ogled nekretnine slobodno nas kontaktirajte.

Područje općine Viškovo smješteno je sjeverozapadno od Rijeke na površini od svega dvadesetak kvadratnih kilometara.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 274.845 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 269.500 € · +6% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 2.794 €/m² Prosjek: 3.175 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.151 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

274.845 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.175 €/m²

Medijana: 3.151 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.475 €/m²

Marčelji 3.475 €/m² +48% · 22 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.475 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.582 € i površinom oko 91,2 m².

Marinići 2.934 €/m² +25% · 19 ogl.

Marinići ima prosječno 2.934 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.105 € i površinom oko 87,1 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.333 €/m² +42% · 3 ogl.

Kosi ima prosječno 3.333 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.333 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Viškovo medijana cijene je 269.500 € (prosjek 274.845 €), a medijana po m² 3.151 €/m² (prosjek 3.175 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +102%	7.155 €	71
Zadar	448.658 €	4.199 € +33%	4.354 €	71
Rijeka	239.500 €	3.489 € +11%	3.550 €	784
Zagreb	292.500 €	3.293 € +5%	3.295 €	87
Viškovo trenutni	269.500 €	3.151 €	3.175 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -7%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 274.845 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za trosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (59%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 59 ogl. · 59%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.441 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.152 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.441 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.294 €/m² · 40 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.152 €/m² · 39 ogl. · 42%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (28%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 274.845 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.794 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za trosoban stan u Viškovo je oko 3.175 €/m², medijana 3.151 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Viškovo iznosi 274.845 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.175 €/m², medijana je 3.151 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za trosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 274.845 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.