Cetvorosoban stan, Viškovo 92m² - 295.000 €

8

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 273.773 € · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 265.000 € · +11% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.238 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.224 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

273.773 €

Medijana: 265.000 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.238 €/m²

Medijana: 3.224 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Sroki i dr..

Najjeftinije: 2.351 €/m² Najskuplje: 3.624 €/m²

Marčelji 3.574 €/m² +52% · 27 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.574 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 27 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 302.985 € i površinom oko 88,6 m².

Marinići 2.871 €/m² +22% · 15 ogl.

Marinići ima prosječno 2.871 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.800 € i površinom oko 84,3 m².

Sroki 3.187 €/m² +36% · 5 ogl.

Sroki ima prosječno 3.187 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.440 € i površinom oko 65,4 m².

Saršoni 2.351 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.351 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 256.250 € i površinom oko 109,0 m².

Mladenići 3.452 €/m² +47% · 3 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.452 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 66,0 m².

Kosi 3.624 €/m² +54% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.624 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 62,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 265.000 € (prosjek 273.773 €), a medijana po m² 3.224 €/m² (prosjek 3.238 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +97%	7.031 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +33%	4.428 €	72
Zagreb	276.479 €	3.255 € +1%	3.145 €	86
Viškovo trenutni	265.000 €	3.224 €	3.238 €	155
Rijeka	275.000 €	2.983 € -7%	3.134 €	782
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 273.773 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.238 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 11% oglasa za četverosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.783 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.783 €

U Viškovo najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (56%), 300.000 – 500.000 € (31%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 56 ogl. · 56%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 39 ogl. · 39%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (45% ponude, prosječno 3.186 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.472 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.378 €/m²), četverosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.186 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Dvosoban stan 3.472 €/m² · 11 ogl. · 12%

Trosoban stan 3.378 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.186 €/m² · 42 ogl. · 45%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (30%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.238 €/m², medijana 3.224 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 273.773 €, a medijana 265.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.238 €/m², medijana je 3.224 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 273.773 € (medijana 265.000 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.