Cetvorosoban stan, Viškovo 92m² - 295.000 €

8

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 2

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 3

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 4

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 5

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 6

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 7

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 285.634 € · +3% (u prosjeku)
Medijana: 284.500 € · +4% (u medijani)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.329 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.292 €/m² · -3% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

285.634 €

Medijana: 284.500 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.329 €/m²

Medijana: 3.292 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.589 €/m² Najskuplje: 3.923 €/m²

Marčelji 3.577 €/m² +38% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.577 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 313.733 € i površinom oko 93,5 m².

Marinići 3.243 €/m² +25% · 20 ogl.

Marinići ima prosječno 3.243 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 279.950 € i površinom oko 85,1 m².

Saršoni 2.589 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 98,0 m².

Kosi 3.923 €/m² +52% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.923 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 236.000 € i površinom oko 60,0 m².

Mladenići 3.312 €/m² +28% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 284.500 € (prosjek 285.634 €), a medijana po m² 3.292 €/m² (prosjek 3.329 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.477 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.098 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +94%	7.090 €	67
Zadar	412.974 €	4.477 € +36%	4.594 €	75
Rijeka	242.000 €	3.417 € +4%	3.613 €	814
Viškovo trenutni	284.500 €	3.292 €	3.329 €	164
Zagreb	269.000 €	3.225 € -2%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -6%	3.098 €	40

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 164 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.634 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.329 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 164 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 13% oglasa za četverosoban stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 14.278 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

14.278 €

U Viškovo najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (39%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 49 ogl. · 49%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.242 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.492 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.606 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.242 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.158 €/m²).

Dvosoban stan 3.492 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.606 €/m² · 35 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.242 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (60%), Terasa (34%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 60 od 100 ogl. · 60%

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.634 €, a medijana 284.500 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.329 €/m², medijana 3.292 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 285.634 €, a medijana 284.500 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.329 €/m², medijana je 3.292 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 164 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 164 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.634 € (medijana 284.500 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.