Cetvorosoban stan, Viškovo 92m² - 295.000 €

8

Viškovo, 93.95m2, dvoetažni 3s+db, lođa, parking

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 295.000€

Površina: 92 m2 (3 206 €/m2)

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 89146

Opis

Na prodaju je prostran dvoetažni stan na mirnoj i traženoj lokaciji u Viškovu, ukupne površine 93.95m² (stan 92.48m² + drvarnica 1.47m²). Smješten u manjoj zgradi s ukupno šest stanova, ovaj funkcionalan stan pruža idealan spoj komfora, privatnosti i mogućnosti dodatnog uređenja prema vlastitim željama.
Na prvoj etaži nalazi se hodnik, kupaonica, dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom (32m²), s izlazom na lođu. U visokom potkrovlju smještena je dodatna soba, a cijeli gornji prostor nudi mogućnost daljnjeg uređenja – instalacije za dodatnu kupaonicu i toalet već su provučene, što omogućuje formiranje još jedne stambene jedinice ili proširenje postojeće.
Stanu pripada i drvarnica u prizemlju te jedno označeno parkirno mjesto. Opremljen je PVC stolarijom i klimom, a zgrada se nalazi u mirnoj ulici s brzom povezanošću prema svim važnim sadržajima – trgovinama, školama, javnom prijevozu i slično.
Stan je uredan, odmah useljiv i predstavlja idealan dom za obitelj ili one koji traže fleksibilan i prostran životni prostor.

ID KOD AGENCIJE: S3315

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 279.311 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 273.000 € · +8% (iznad medijane)

69.000 € Prosjek · Medijana 473.000 €

Cijena / m²: 3.207 €/m² Prosjek: 3.319 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.230 €/m² · -1% (u medijani)

1.568 €/m² Prosjek · Medijana 5.016 €/m²

Prosječna cijena

279.311 €

Medijana: 273.000 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.319 €/m²

Medijana: 3.230 €/m²

Raspon cijena

69.000 – 473.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni i dr..

Najjeftinije: 2.324 €/m² Najskuplje: 3.772 €/m²

Marčelji 3.772 €/m² +62% · 24 ogl.

Marčelji ima prosječno 3.772 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 24 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.025 € i površinom oko 89,0 m².

Marinići 2.980 €/m² +28% · 21 ogl.

Marinići ima prosječno 2.980 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.667 € i površinom oko 87,5 m².

Saršoni 2.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 2.324 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.333 € i površinom oko 109,0 m².

Sroki 3.566 €/m² +53% · 2 ogl.

Sroki ima prosječno 3.566 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 266.000 € i površinom oko 74,5 m².

Mladenići 3.312 €/m² +43% · 2 ogl.

Mladenići ima prosječno 3.312 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.500 € i površinom oko 69,0 m².

Kosi 3.161 €/m² +36% · 2 ogl.

Kosi ima prosječno 3.161 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 222.500 € i površinom oko 71,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Viškovo medijana cijene je 273.000 € (prosjek 279.311 €), a medijana po m² 3.230 €/m² (prosjek 3.319 €/m²) - skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	5.987 € +85%	6.280 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +38%	4.458 €	73
Zagreb	275.312 €	3.281 € +2%	3.397 €	87
Rijeka	248.500 €	3.253 € +1%	3.517 €	785
Viškovo trenutni	273.000 €	3.230 €	3.319 €	155
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Viškovo trenutno imamo 155 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.311 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.319 €/m². Raspon cijena kreće se od 69.000 – 473.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 155 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Viškovo je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 11.161 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

11.161 €

U Viškovo najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (54%), 300.000 – 500.000 € (34%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 54 ogl. · 54%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

Najčešća kvadratura u Viškovo je 70 – 100 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (47%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 47 ogl. · 47%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Viškovo najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosječno 3.294 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.838 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.431 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.445 €/m²), četverosoban stan (46 oglasa, prosjek 3.294 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.085 €/m²).

Jednosoban stan 3.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.431 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.445 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.294 €/m² · 46 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.085 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan u Viškovo najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (33%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Tržišni raspon kreće se od 69.000 do 473.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.207 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Viškovo je oko 3.319 €/m², medijana 3.230 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.568 – 5.016 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Viškovo iznosi 279.311 €, a medijana 273.000 €. Raspon cijena kreće se od 69.000 do 473.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Viškovo iznosi oko 3.319 €/m², medijana je 3.230 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.568 do 5.016 €/m².

Trenutno imamo 155 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 30,0 do 164,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 155 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.311 € (medijana 273.000 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.