Zemljiste, Viškovo 3.480m² - 337.000 €

Novo 6

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 2

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 3

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 4

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 5

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3480 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 337.000€

Površina: 3480 m2 (96 €/m2)

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 115079

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji na području Viškova nalazi se zemljište ukupne površine 3.480 m², koje se sastoji od 1.200 m² građevinskog zemljišta i dodatnih 2.280 m² poljoprivrednog zemljišta.

Građevinski dio zemljišta pruža mogućnost za izgradnju stambenog objekta, obiteljske kuće ili druge namjene u skladu s prostornim planom, dok dodatna površina poljoprivrednog zemljišta daje ovoj parceli posebnu vrijednost i dodatni prostor za različite mogućnosti korištenja.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji u Viškovu, dovoljno udaljenoj od gradske gužve, a istovremeno u blizini Rijeke i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija je zanimljiva svima koji traže građevinsko zemljište u Viškovu za gradnju vlastitog doma, investiciju ili dugoročno ulaganje u nekretninu.

Ukupna površina od 3.480 m², uz 1.200 m² građevinske namjene, čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupce koji traže zemljište na području Viškova i riječkog prstena.

Za više informacija o zemljištu, lokaciji, mogućnostima gradnje i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 3007-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 201.660 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 148.500 € · +127% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 97 €/m² Prosjek: 92 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 82 €/m² · +18% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

201.660 €

Medijana: 148.500 €

Prosječna površina

2.722,3 m²

Medijana: 1.646,5 m²

Prosječna cijena / m²

92 €/m²

Medijana: 82 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 106 €/m²

Marčelji 71 €/m² +97% · 7 ogl.

Marčelji ima prosječno 71 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.857 € i površinom oko 3.897,6 m².

Marinići 106 €/m² +194% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 106 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.800 € i površinom oko 1.877,4 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 148.500 € (prosjek 201.660 €), a medijana po m² 82 €/m² (prosjek 92 €/m²) - skuplje od Split (166 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	343.000 €	166 € +102%	495 €	20
Pula	189.000 €	145 € +77%	160 €	103
Zadar	147.000 €	143 € +74%	220 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +61%	281 €	54
Zagreb	231.000 €	120 € +46%	214 €	5
Viškovo trenutni	148.500 €	82 €	92 €	40

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 201.660 €, prosječna površina 2.722,3 m², a prosječna cijena po m² oko 92 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 18% oglasa za zemljište (7 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

18%

7/40

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

15.500 €

U Viškovo najviše oglasa (28%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 9 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka (67%) i iznad medijane (127%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 201.660 €, a medijana 148.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 97 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 92 €/m², medijana 82 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 201.660 €, a medijana 148.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 92 €/m², medijana je 82 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.722,3 m² (medijana 1.646,5 m²), s rasponom od 715,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 201.660 € (medijana 148.500 €), prosječna površina 2.722,3 m² (medijana 1.646,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.