Zemljiste, Viškovo 3.480m² - 337.000 €

Novo 6

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 2

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 3

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 4

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 5

Zemljište na Viškovu , 3.480 m², građevinsko i poljoprivredno — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

3480 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 337.000€

Površina: 3480 m2 (96 €/m2)

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 115079

Opis

Na mirnoj i ugodnoj lokaciji na području Viškova nalazi se zemljište ukupne površine 3.480 m², koje se sastoji od 1.200 m² građevinskog zemljišta i dodatnih 2.280 m² poljoprivrednog zemljišta.

Građevinski dio zemljišta pruža mogućnost za izgradnju stambenog objekta, obiteljske kuće ili druge namjene u skladu s prostornim planom, dok dodatna površina poljoprivrednog zemljišta daje ovoj parceli posebnu vrijednost i dodatni prostor za različite mogućnosti korištenja.

Zemljište se nalazi na mirnoj lokaciji u Viškovu, dovoljno udaljenoj od gradske gužve, a istovremeno u blizini Rijeke i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Lokacija je zanimljiva svima koji traže građevinsko zemljište u Viškovu za gradnju vlastitog doma, investiciju ili dugoročno ulaganje u nekretninu.

Ukupna površina od 3.480 m², uz 1.200 m² građevinske namjene, čini ovu nekretninu zanimljivom prilikom za kupce koji traže zemljište na području Viškova i riječkog prstena.

Za više informacija o zemljištu, lokaciji, mogućnostima gradnje i dogovor oko razgledavanja slobodno se javite.

ID KOD AGENCIJE: 3007-23

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Viškovo

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 337.000 € Prosjek: 197.914 € · +70% (iznad prosjeka)
Medijana: 150.000 € · +125% (iznad medijane)

39.999 € Prosjek · Medijana 750.000 €

Cijena / m²: 97 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 80 €/m² · +21% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 197 €/m²

Prosječna cijena

197.914 €

Medijana: 150.000 €

Prosječna površina

2.642,6 m²

Medijana: 1.614,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 80 €/m²

Raspon cijena

39.999 – 750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Viškovo za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Marčelji, Marinići, Saršoni.

Najjeftinije: 36 €/m² Najskuplje: 105 €/m²

Marčelji 74 €/m² +106% · 8 ogl.

Marčelji ima prosječno 74 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 186.375 € i površinom oko 3.556,3 m².

Marinići 105 €/m² +192% · 5 ogl.

Marinići ima prosječno 105 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dijela grada (Saršoni). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 205.800 € i površinom oko 1.877,4 m².

Saršoni 36 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Saršoni ima prosječno 36 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 140.167 € i površinom oko 6.367,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Viškovo medijana cijene je 150.000 € (prosjek 197.914 €), a medijana po m² 80 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +115%	320 €	47
Split	308.240 €	136 € +70%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € +64%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +56%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +13%	175 €	46
Viškovo trenutni	150.000 €	80 €	93 €	42

Za zemljište u Viškovo trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 42 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 197.914 €, prosječna površina 2.642,6 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.999 – 750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 42 sličnih oglasa u Viškovo (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Viškovo je 14% oglasa za zemljište (6 od 42 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 14.583 €).

Sniženih oglasa

14%

6/42

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

14.583 €

U Viškovo najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 26%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Viškovo

Ovaj oglas košta 337.000 €, što je iznad prosjeka (70%) i iznad medijane (125%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 197.914 €, a medijana 150.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.999 do 750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 97 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Viškovo je oko 93 €/m², medijana 80 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 197 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Viškovo iznosi 197.914 €, a medijana 150.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.999 do 750.000 €, na temelju 42 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Viškovo iznosi oko 93 €/m², medijana je 80 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 197 €/m².

Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Viškovo. Statistika tržišta izračunata je na temelju 42 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.642,6 m² (medijana 1.614,0 m²), s rasponom od 805,0 do 10.317,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Viškovo nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 197.914 € (medijana 150.000 €), prosječna površina 2.642,6 m² (medijana 1.614,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.