Građevinsko zemljište 5102 m2, Višnjan, Istra
Babudri, Višnjan
175.000€
34 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
5102 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 175.000€
- Površina
- 5102 m2 (34 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 17000m
- Ažuriran
- 18.10.2026
- ID
- 92869
Opis
Na prodaju je kompleks građevinskog zemljišta površine cca 1.800 m² i poljoprivrednog zemljišta površine 3.302 m², smješten na mirnoj lokaciji na rubu manjeg naselja. Blagi nagib terena omogućuje otvoren pogled na prekrasne zelene površine koje okružuju parcelu, stvarajući idealno okruženje za život ili turizam. Na zemljištu se nalaze i nasadi trešanja, što dodatno obogaćuje ambijent.
Mogućnosti gradnje i namjene
Zemljište nudi izvanredan potencijal za:
- izgradnju dviju kuća za odmor s dodatnim sadržajima (bazen, vrt, rekreacijske površine)
- razvoj obiteljskog gospodarstva ili kombinaciju stambene i turističke namjene
Okruženje i sadržaji u blizini
Lokacija je iznimno mirna, okružena prirodom i udaljena od prometa, što je čini idealnom za obiteljski život ili turistički projekt.
U neposrednoj blizini nalaze se:
- dječji vrtići u Višnjanu (6 km) i Vižinadi (4 km)
- osnovna škola u Višnjanu
- Zvjezdarnica Višnjan – promatračnica Tičan na 4,5 km
- brojni poznati vinari, konobe i obiteljska gospodarstva s domaćom hranom
U samom mjestu nalazi se i dječje igralište, što dodatno povećava atraktivnost za obitelji.
Udaljenosti od važnih destinacija
Višnjan – 6 km
Motovun – 14 km
Poreč – 20 km
More – 17 km
Za sva pitanja kontakt telefon 098/915 -56... Prikaži broj Ivan)
LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01/3866-... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com
ID KOD
Tržišna analiza - Babudri, Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.500 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 138 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosječna cijena
228.368 €
Medijana: 147.500 €
Prosječna površina
3.143,4 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
122 €/m²
Medijana: 138 €/m²
Raspon cijena
54.400 – 1.533.279 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 147.500 € (prosjek 228.368 €), a medijana po m² 138 €/m² (prosjek 122 €/m²) - jeftinije od Zadar (131 €/m²) i Osijek (125 €/m²).
Za zemljište u Babudri, Višnjan trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 228.368 €, prosječna površina 3.143,4 m², a prosječna cijena po m² oko 122 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Babudri, Višnjan (ukupno 42 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Babudri, Višnjan je 19% oglasa za zemljište (5 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.584 €).
Sniženih oglasa
19%
5/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.584 €
U Babudri, Višnjan najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Babudri, Višnjan
Ovaj oglas košta 175.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 34 €/m², što je ispod prosjeka (72%) i ispod medijane (75%). Prosjek za zemljište u Babudri, Višnjanu je oko 122 €/m², medijana 138 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Babudri, Višnjanu iznosi 228.368 €, a medijana 147.500 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Babudri, Višnjanu iznosi oko 122 €/m², medijana je 138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 197 €/m².
Trenutno imamo 42 aktivnih oglasa za zemljišta u Babudri, Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 633,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 42 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Babudri, Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 228.368 € (medijana 147.500 €), prosječna površina 3.143,4 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Kontakt osoba
- Ivan Bošković
- Telefon 1
- 098 915... Prikaži broj
- Telefon 2
- 01/386... Prikaži broj
- Adresa
- Zagrebačka avenija 100a
- Špansko
- Zagreb, Hrvatska