ISTRA, VIŠNJAN - Vrhunska investicijska prilika
Majkusi, Višnjan
1.533.279€
127 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
12005 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1.533.279€
- Površina
- 12005 m2 (127 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 97142
Opis
ISTRA, VIŠNJAN - VRHUNSKA INVESTICIJSKA PRILIKA!!!
Predstavljamo iznimno građevinsko zemljište površine 12.000 m², smješteno u jednom od najpoželjnijih dijelova središnje Istre — području između Višnjana i Baderne, poznatom po prekrasnim panoramama, čistoj prirodi i rastućoj potražnji za luksuznim vilama i turističkim resortima.
Ovo prostrano, ravno zemljište predstavlja jednu od najatraktivnijih lokacija za razvoj prestižnog turističkog projekta: luksuzne vile s bazenima, boutique resort, glamping ili kamp-kućice, sportsko-rekreacijski kompleks ili čak manji golf sadržaj.
Pogled na more već s visine prvog kata dodatno naglašava ekskluzivnost ove ponude.
GLAVNE ZNAČAJKE
12.000 m² građevinskog zemljišta
Mogućnost parcelacije za 18–20 vila s bazenom
Ravna konfiguracija terena – jednostavno i isplativo građenje
Otvoren pogled na more s prvog kata budućih objekata
Dvije pristupne ceste duž obje strane parcele (bez gubitka kvadrata)
Infrastruktura u neposrednoj blizini
Mirna i prirodna lokacija bez turističke buke
Velik dio međa omeđen autentičnim istarskim suhozidima
Vlasništvo 1/1, bez tereta i zabilježbi
Lokacijska dozvola u izradi — ubrzava početak investicije
Idealno za stvaranje ekskluzivnog turističkog koncepta
PREDNOSTI LOKACIJE
Ova mikrolokacija je jedan od skrivenih dragulja Istre — područje koje sve više privlači kupce i investitore zbog:
*Autentičnog ugođaja i mediteranske ljepote
Brežuljci, vinog
Tržišna analiza - Majkusi, Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 147.000 € · +943% (iznad medijane)
Medijana: 161 €/m² · -20% (ispod medijane)
Prosječna cijena
227.945 €
Medijana: 147.000 €
Prosječna površina
3.033,1 m²
Medijana: 1.178,5 m²
Prosječna cijena / m²
153 €/m²
Medijana: 161 €/m²
Raspon cijena
54.400 – 1.533.279 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 147.000 € (prosjek 227.945 €), a medijana po m² 161 €/m² (prosjek 153 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (167 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (135 €/m²).
Za zemljište u Majkusi, Višnjan trenutno imamo 41 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.945 €, prosječna površina 3.033,1 m², a prosječna cijena po m² oko 153 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Majkusi, Višnjan (ukupno 41 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Majkusi, Višnjan je 15% oglasa za zemljište (4 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 26.230 €).
Sniženih oglasa
15%
4/26
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
26.230 €
U Majkusi, Višnjan najviše oglasa (27%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Majkusi, Višnjan je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Majkusi, Višnjan
Ovaj oglas košta 1.533.279 €, što je iznad prosjeka (573%) i iznad medijane (943%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.945 €, a medijana 147.000 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 128 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (20%). Prosjek za zemljište u Majkusi, Višnjan je oko 153 €/m², medijana 161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 708 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Majkusi, Višnjan iznosi 227.945 €, a medijana 147.000 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Majkusi, Višnjan iznosi oko 153 €/m², medijana je 161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 708 €/m².
Trenutno imamo 41 aktivnih oglasa za zemljišta u Majkusi, Višnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.033,1 m² (medijana 1.178,5 m²), s rasponom od 120,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 41 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Majkusi, Višnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.945 € (medijana 147.000 €), prosječna površina 3.033,1 m² (medijana 1.178,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska