Višnjan - prodaja građevinskog zemljišta nedaleko od Poreča
Prkovići, Višnjan
93.000€
146 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
633 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 93.000€
- Površina
- 633 m2 (146 €/m2)
- Ažuriran
- 21.10.2026
- ID
- 105374
Opis
Na prodaju je građevinsko zemljište udaljeno 10 km od centra Poreča, idealno za gradnju obiteljske kuće ili vile s bazenom. Moguća je izgradnja stambenog objekta sa prizemljem i katom, bazenom te pomoćnim objektom.
Zemljište je orijentirano u smjeru sjeveroistok – jugozapad, s otvorenim pogledom na vinograde i šumu, pružajući idealan spoj prirode, mira i tišine. U neposrednoj okolici nalazi se tek nekoliko izgrađenih kuća, što dodatno naglašava ekskluzivnost lokacije.
Struja je u neposrednoj blizini, a vodovod prolazi uz parcelu.
Postoji i mogućnost izrade projektne dokumentacije i nadzora gradnje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže mirnu lokaciju u blizini mora i Poreča, uz maksimalnu privatnost i veliki potencijal za realizaciju vlastitog projekta.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3410
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr
Tržišna analiza - Prkovići, Višnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 155.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 130 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
227.688 €
Medijana: 155.000 €
Prosječna površina
3.609,2 m²
Medijana: 1.265,0 m²
Prosječna cijena / m²
118 €/m²
Medijana: 130 €/m²
Raspon cijena
54.400 – 1.533.279 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Višnjan medijana cijene je 155.000 € (prosjek 227.688 €), a medijana po m² 130 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Osijek (125 €/m²) i Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Prkovići, Višnjan trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 227.688 €, prosječna površina 3.609,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 54.400 – 1.533.279 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Prkovići, Višnjan (ukupno 43 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Prkovići, Višnjan je 19% oglasa za zemljište (5 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.584 €).
Sniženih oglasa
19%
5/27
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.584 €
U Prkovići, Višnjan najviše oglasa (26%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), iznad 500.000 € (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Prkovići, Višnjan
Ovaj oglas košta 93.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 227.688 €, a medijana 155.000 €. Tržišni raspon kreće se od 54.400 do 1.533.279 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 147 €/m², što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (13%). Prosjek za zemljište u Prkovići, Višnjanu je oko 118 €/m², medijana 130 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 5 – 197 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Prkovići, Višnjanu iznosi 227.688 €, a medijana 155.000 €. Raspon cijena kreće se od 54.400 do 1.533.279 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Prkovići, Višnjanu iznosi oko 118 €/m², medijana je 130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 5 do 197 €/m².
Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za zemljišta u Prkovići, Višnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.609,2 m² (medijana 1.265,0 m²), s rasponom od 633,0 do 19.190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 43 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Prkovići, Višnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 227.688 € (medijana 155.000 €), prosječna površina 3.609,2 m² (medijana 1.265,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
