Kuca, Vižinada 253m² - 899.000 €

6

ISTRA, VIŽINADA - Mediteranska kuća s bazenom

Tip

Kuća

Površina

253 m2

Struktura

7

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7

Cijena: 899.000€

Površina: 253 m2 (3 553 €/m2)

Površina zemljišta: 994

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 14500m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 104104

Opis

ISTRA, VIŽINADA - Mediteranska kuća s bazenom

Pitoreskna Vižinada, općina stara više od 1000 godina, smjestila se na sjeverozapadu Istre na uzvisini ruba doline rijeke Mirne, na 257 metara nadmorske visine i pod svojim okriljem broji 27 naselja. Vižinada je puna neopisivog mira ali i života, energije, hedonizma i gastronomije, s pogledom toliko impozantnim da je vječna inspiracija o čijoj ljepoti ponajbolje svjedoči činjenica kako je nerijetko poslužila kao kulisa poznatim svjetskim filmovima.
Općina Vižinada, općina s jednim od najljepših pogleda u Istri, se smatra i jednom od najvinarskijih krajeva u Republici Hrvatskoj u kojoj ima više od milijun trsova loza koji zbog kvalitete zemlje rađaju svjetski nagrađivana vina posebnih mirisa i okusa. Ova bajkovita općina, koja je postala sinonim za gastronomiju i vrhunske vinare i uljare, oduševljava svojom bogatom prošlošću, kulturnom baštinom i suživotom čovjeka i prirode. Vižinada i njeni stanovnici besprijekorno sjedinjuju bogatu prošlosti i veličanstvenu prirodu sa zahtjevima modernoga doba.

Nedaleko pitoreskne Vižinade, na prodaju je mediteranska kuća s bazenom.
Mikrolokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost, rasterećenost od svakog užurbanog napora i odmor od buke a ujedno blizinu dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Osim lokacije koja pruža potpuni komfor, nekretninu odlikuje i kvaliteta gradnje što jamči dugoročno zadovoljstvo i kvalite

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 899.000 € Prosjek: 793.500 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 620.500 € · +45% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 3.553 €/m² Prosjek: 3.287 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.804 €/m² · -7% (ispod medijane)

901 €/m² Prosjek · Medijana 4.973 €/m²

Prosječna cijena

793.500 €

Medijana: 620.500 €

Prosječna površina

247,8 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.287 €/m²

Medijana: 3.804 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 620.500 € (prosjek 793.500 €), a medijana po m² 3.804 €/m² (prosjek 3.287 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	620.500 €	3.804 €	3.287 €	12
Split	792.500 €	3.558 € -6%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -14%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -33%	2.741 €	164
Rijeka	443.500 €	2.429 € -36%	2.798 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -41%	2.153 €	9

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 12 aktivnih oglasa. Na temelju 12 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.500 €, prosječna površina 247,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.287 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 12 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 12 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (58%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 17%

100 – 150 m² 3 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (33%).

Terasa 6 od 12 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 4 od 12 ogl. · 33%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 899.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 793.500 €, a medijana 620.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.553 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i ispod medijane (7%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.287 €/m², medijana 3.804 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 4.973 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 793.500 €, a medijana 620.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 12 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.287 €/m², medijana je 3.804 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 4.973 €/m².

Trenutno imamo 12 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 12 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 247,8 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 12 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.500 € (medijana 620.500 €), prosječna površina 247,8 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.