Kuća, Vižinada 358m² - 446.000 €

10

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 2

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 3

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 4

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 5

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 6

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 7

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 8

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 9

Istra, Vižinada, kuća s 4 stana okružena zelenilom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

358 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 446.000€

Površina: 358 m2 (1 245 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Terasa: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 11032

Opis

U ponudi je kuća na brežuljku, okružena zelenilom s pogledom na Motovun i Učku.
Samostojeća kuća, katnica od 358m2 s 4 stana, svaki s vlastitim ulazom.
Dvije stambene jedinice su u roh bau izdanju.
Uz kuću se prodaje 700m2 terena. Mogućnost kupnje još 1.300m2 uz nadoplatu.
Odlična nekretnina i kao investicija.

ID KOD AGENCIJE: K71

Damir Begonja
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 99 413 9676... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: damir@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 446.000 € Prosjek: 757.571 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 477.500 € · -7% (ispod medijane)

290.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.246 €/m² Prosjek: 3.697 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · -69% (ispod medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

757.571 €

Medijana: 477.500 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 477.500 € (prosjek 757.571 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.697 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	477.500 €	4.056 €	3.697 €	14
Zadar	599.000 €	3.265 € -20%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -38%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -45%	2.516 €	51
Rijeka	420.000 €	2.016 € -50%	2.325 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -51%	2.099 €	10

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.571 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 36%

100 – 150 m² 2 ogl. · 14%

iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (7%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%

Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%

Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 446.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.246 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (69%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.697 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.571 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.