Reklama

Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram

Vižinada

1.700.000€

3 400 €/m2

Tip

Kuća

Površina

500 m2

Struktura

7

Grijanje

Kamin

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
1.700.000€
Površina
500 m2 (3 400 €/m2)
Površina zemljišta
1735
Grijanje
Kamin
Terasa
Da
Udaljenost od mora
15000m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
20.10.2026
ID
77844
Reklama

Opis

Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoramskim pogledom na istarski krajolik i grad Motovun

Vižinada je smještena na brdu južnog ruba doline rijeke Mirne, s kojeg se prostire pogled na okolne prirodne ljepote, vinograde i maslinike. Nalazi se u unutrašnjosti, u zapadnom dijelu Istre, ali je od Poreča udaljena samo desetak kilometara. Danas je moderna i razvijena općina u kojoj se stanovništvo bavi poljoprivredom, turizmom i raznim oblicima gospodarskih djelatnosti, ali i općina koja njeguje svoju kulturnu baštinu i tradiciju.

ALPHA LUXE GROUP prodaje luksuznu vilu s prekrasnim panoramskim pogledom na prirodu i grad Motovun.

Ova prelijepa rustikalna vila nalazi se u Vižinadi, između mora i grada Poreča te unutrašnjosti Istre.

Ukupne je stambene površine 500 m2, na lijepo uređenoj okućnici površine 1735 m2.

Proteže se na suteren, prizemlje i kat. U prizemlju nalazimo prostrani dnevni boravak, kompletno opremljenu kuhinju najkvalitetnijim Miele uređajima, odvojenu blagovaonicu te tri spavaće sobe s posebnim kupaonicama.

Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata na kojem se nalazi otmjeno uređena i opremljena radna soba te prostrana spavaća soba sa otvorenom kupaonom i odvojenim toaletom. Ova master spavaća soba ima i kamin u kojem možete uživati u hladnim zimskim večerima te također i izlaz na terasu s koje se pruža predivan pogled.

Vila ima suteren u kojem se nalaze prostorija

Reklama

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 757.571 € · +124% (iznad prosjeka)
Medijana: 477.500 € · +256% (iznad medijane)
290.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 3.400 €/m² Prosjek: 3.697 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · -16% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 5.000 €/m²

Prosječna cijena

757.571 €

Medijana: 477.500 €

Prosječna površina

223,9 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.697 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

290.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²
Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 477.500 € (prosjek 757.571 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.697 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Vižinada trenutni 477.500 € 4.056 € 3.697 € 14
Zadar 599.000 € 3.265 € -20% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -38% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.286 € -44% 2.506 € 92
Zagreb 478.500 € 2.207 € -46% 2.460 € 50
Osijek 264.600 € 1.998 € -51% 2.099 € 10

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.571 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).

70 – 100 m² 5 ogl. · 36%
100 – 150 m² 2 ogl. · 14%
iznad 150 m² 7 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (7%).

Terasa 8 od 14 ogl. · 57%
Parkirno mjesto 3 od 14 ogl. · 21%
Garaža 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (124%) i iznad medijane (256%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.400 €/m², što je ispod prosjeka (8%) i ispod medijane (16%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.697 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.571 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700.000 €

Kontakt