Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra...
Vižinada
1.600.000€
4 210 €/m2
Tip
Kuća
Površina
380 m2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Cijena
- 1.600.000€
- Površina
- 380 m2 (4 210 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Udaljenost od mora
- 10000m
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 99286
Opis
Na prodaju je luksuzna samostojeća vila u izgradnji u okolici Poreča i Vižinade, smještena na mirnoj i povišenoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost te očaravajući, otvoreni pogled na istarsku prirodu i more. Okružena zelenilom i tišinom, ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za opušteni obiteljski život ili kao sigurno ulaganje u vrhunski turistički najam. Vila se nalazi na prostranoj okućnici površine 1.100 m² i raspolaže s ukupno 380 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Arhitektonski je oblikovana u suvremenom, a istovremeno bezvremenskom stilu, s posebnim naglaskom na funkcionalnost, eleganciju i obilje prirodnog svjetla koje dodatno naglašava osjećaj topline i ugode u svakom prostoru. U podrumu se nalazi intimna wellness zona sa saunom i kupaonicom, vinoteka, jacuzzi i gym te spremišni prostori. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu površine 87,5 m², opremljenu ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za druženja uz zalazak sunca. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predsoblje s garderobom, gostinjski WC, praonica rublja, ostava i tehnička prostorija. Kat nudi dodatnu privatnost s dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostranom terasom s koje se pruža prekrasan, otvoreni pogled na prirodu i more.
Pažljivo uređena i ograđ
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 477.500 € · +235% (iznad medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
757.571 €
Medijana: 477.500 €
Prosječna površina
223,9 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.697 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
290.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 477.500 € (prosjek 757.571 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.697 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 757.571 €, prosječna površina 223,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.697 €/m². Raspon cijena kreće se od 290.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (43%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (50%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (57%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (111%) i iznad medijane (235%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Tržišni raspon kreće se od 290.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.697 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 5.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 757.571 €, a medijana 477.500 €. Raspon cijena kreće se od 290.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.697 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 5.000 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 223,9 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 75,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 757.571 € (medijana 477.500 €), prosječna površina 223,9 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²
460.000 € 5.000 €/m²
Kamena kuća na prodaju Vižinada | Renovirana dvojna kuća, bazen, mirna l...
Vižinada
- 92 m²
