Kuca, Vižinada 380m² - 1.600.000 €

10

Luksuzna vila u izgradnji Poreč i Vižinada, Istra...

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 1.600.000€

Površina: 380 m2 (4 210 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Udaljenost od mora: 10000m

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 99286

Opis

Na prodaju je luksuzna samostojeća vila u izgradnji u okolici Poreča i Vižinade, smještena na mirnoj i povišenoj lokaciji koja pruža potpunu privatnost te očaravajući, otvoreni pogled na istarsku prirodu i more. Okružena zelenilom i tišinom, ova nekretnina predstavlja idealno mjesto za opušteni obiteljski život ili kao sigurno ulaganje u vrhunski turistički najam. Vila se nalazi na prostranoj okućnici površine 1.100 m² i raspolaže s ukupno 380 m² stambenog prostora, raspoređenog na tri etaže – podrum, prizemlje i kat. Arhitektonski je oblikovana u suvremenom, a istovremeno bezvremenskom stilu, s posebnim naglaskom na funkcionalnost, eleganciju i obilje prirodnog svjetla koje dodatno naglašava osjećaj topline i ugode u svakom prostoru. U podrumu se nalazi intimna wellness zona sa saunom i kupaonicom, vinoteka, jacuzzi i gym te spremišni prostori. Prizemlje je osmišljeno kao prozračan otvoreni koncept koji povezuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na prostranu natkrivenu terasu površine 87,5 m², opremljenu ljetnom kuhinjom – savršeno mjesto za druženja uz zalazak sunca. Na istoj etaži smještene su dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama, predsoblje s garderobom, gostinjski WC, praonica rublja, ostava i tehnička prostorija. Kat nudi dodatnu privatnost s dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, te prostranom terasom s koje se pruža prekrasan, otvoreni pogled na prirodu i more.
Pažljivo uređena i ograđ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vižinada

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.600.000 € Prosjek: 835.786 € · +91% (iznad prosjeka)
Medijana: 622.500 € · +157% (iznad medijane)

156.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 4.211 €/m² Prosjek: 3.618 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.056 €/m² · +4% (u medijani)

901 €/m² Prosjek · Medijana 6.222 €/m²

Prosječna cijena

835.786 €

Medijana: 622.500 €

Prosječna površina

238,9 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.618 €/m²

Medijana: 4.056 €/m²

Raspon cijena

156.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.056 €/m² Najskuplje: 4.056 €/m²

Ohnići 4.056 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Vižinada medijana cijene je 622.500 € (prosjek 835.786 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Vižinada trenutni	622.500 €	4.056 €	3.618 €	14
Split	792.500 €	3.558 € -12%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.357 €	19
Pula	519.000 €	2.540 € -37%	2.726 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -42%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -45%	2.153 €	9

Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).

Sniženih oglasa

14%

2/14

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

81.250 €

U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Parkirno mjesto 4 od 14 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Vižinada

Ovaj oglas košta 1.600.000 €, što je iznad prosjeka (91%) i iznad medijane (157%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.211 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.618 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 6.222 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².

Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.