Vižinada okolica, samostojeća vila sa bazenom
Vižinada
495.000€
4 125 €/m2
Tip
Kuća
Površina
120 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 120 m2 (4 125 €/m2)
- Površina zemljišta
- 532
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 9000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 113416
Opis
Istra, Vižinada okolica
Prodaje se samostojeća vila sa bazenom na mirnoj lokaciji u okolici Vižinade.
Površina ove moderno uređene vile iznosi 120 m2. Vila se proteže na prizemlje i kat. U prizemlju se nalazi ulazni prostor, prostrani dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom open space koncepta, spavaća soba, kupaonica i spremište. Iz dnevnog boravka se izlazi na terasu, idealnu za uživanje i druženje na otvorenome. Unutarnjim stepenicama se dolazi do kata gdje se nalazi hodnik te 2 spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Jedna spavaća soba ima i izlaz na natkrivenu terasu sa koje se pruža pogled na prirodu i zelenilo. Vila je 2023. godine opremljena novim modernim namještajem, te se kao takva, namještena i prodaje. Grijanje je regulirano putem klima uređaja, a sprovedene su i instalacije za podno grijanje putem dizalice topline.
Površina uređene i ograđene okućnice iznosi 532 m2. U sklopu okućnice, pored terase, nalazi se sunčalište koje zajedno sa bazenom površine 8m2 x 4 m2, predstavlja idealan prostor za uživanje u toplim ljetnim mjesecima. Dio dvorišta je ispunjen uređenim i zelenim travnjakom, a postoji i prostor za nekoliko parkirnih mjesta.
Vila posjeduje i turističku kategorizaciju, što novom vlasniku otvara nove opcije i mogućnosti.
Vila se nalazi u malom i mirnom istarskom selu okruženom prirodom, udaljenom svega nekoliko minuta vožnje od Vižinade i Poreča. Plaže su udaljene 9 km. U blizini vile nalaze restorani
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · -20% (ispod medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
835.786 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
238,9 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.618 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 622.500 € (prosjek 835.786 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.250 €
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.125 €/m², što je iznad prosjeka (14%) i u medijani. Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.618 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
SPECTRUM REAL ESTATE
- Reg. posrednika br.
- 75/2024
- Kontakt osoba
- Davide Malinarich
- Telefon 1
- 091955... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica rijeke Dragonje 7
- Novigrad, Hrvatska
Slične nekretnine
1.680.000 € 6.222 €/m²
Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
Vižinada
- 270 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²