Vižinada, kuća sa 5 apartmana i otvorenim pogledom
Vižinada
790.000€
2 206 €/m2
Tip
Kuća
Površina
358 m2
Struktura
20
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 790.000€
- Površina
- 358 m2 (2 206 €/m2)
- Površina zemljišta
- 568
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 109904
Opis
Vižinada – Kuća s 5 apartmana i prekrasnim pogledom na istarski krajolik
U mirnom naselju, nedaleko od Vižinade, prodaje se prostrana kuća površine 358 m² s velikim investicijskim potencijalom i otvorenim pogledom na prekrasan istarski krajolik.
Nekretnina se prostire na prizemlje i prvi kat te se sastoji od pet odvojenih apartmana. Tri apartmana su uređena i opremljena, uz potrebu za manjom adaptacijom i osvježenjem, dok su preostala dva u visokoj roh-bau fazi, što budućem vlasniku omogućuje uređenje prema vlastitim željama. Grijanje je osigurano putem peći na drva i klima uređaja. Kući je potrebna renovacija.
Kući pripada i 568 m² uređene okućnice, koja pruža dovoljno prostora za odmor, dodatne sadržaje ili uređenje bazena, čime bi se dodatno povećala turistička atraktivnost nekretnine.
Lokacija je iznimno atraktivna – u neposrednoj blizini nalaze se poznati restorani, agroturizmi, vinarije, biciklističke i pješačke staze te brojni drugi sadržaji po kojima je ovaj dio Istre poznat.
Zahvaljujući rasporedu, veličini i izvrsnoj lokaciji, ova nekretnina predstavlja izvrsnu investicijsku priliku za turistički najam ili kuću za odmor, ali je jednako pogodna i za cjelogodišnje stanovanje.
ID KOD AGENCIJE: 1027-1319
Tržišna analiza - Vižinada
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 622.500 € · +27% (iznad medijane)
Medijana: 4.056 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
835.786 €
Medijana: 622.500 €
Prosječna površina
238,9 m²
Medijana: 213,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.618 €/m²
Medijana: 4.056 €/m²
Raspon cijena
156.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Ohnići ima prosječno 4.056 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 365.000 € i površinom oko 90,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Vižinada medijana cijene je 622.500 € (prosjek 835.786 €), a medijana po m² 4.056 €/m² (prosjek 3.618 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća u Vižinada trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na temelju 14 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 835.786 €, prosječna površina 238,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.618 €/m². Raspon cijena kreće se od 156.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 14 sličnih oglasa u Vižinada (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vižinada je 14% oglasa za kuća (2 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 81.250 €).
Sniženih oglasa
14%
2/14
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
81.250 €
U Vižinada najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (50%).
Najčešća kvadratura u Vižinada je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (57%).
Među oglasima za kuća u Vižinada najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (50%), Parkirno mjesto (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Vižinada
Ovaj oglas košta 790.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Tržišni raspon kreće se od 156.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.207 €/m², što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (46%). Prosjek za kuća u Vižinada je oko 3.618 €/m², medijana 4.056 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 901 – 6.222 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Vižinada iznosi 835.786 €, a medijana 622.500 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 1.700.000 €, na temelju 14 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Vižinada iznosi oko 3.618 €/m², medijana je 4.056 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 901 do 6.222 €/m².
Trenutno imamo 14 aktivnih oglasa za kuće u Vižinada. Statistika tržišta izračunata je na temelju 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 238,9 m² (medijana 213,0 m²), s rasponom od 90,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 14 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Vižinada nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 835.786 € (medijana 622.500 €), prosječna površina 238,9 m² (medijana 213,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
1.680.000 € 6.222 €/m²
Istra, Vižinada, prekrasna vila, infinity bazen, velika okućnica
Vižinada
- 270 m²
1.700.000 € 3.400 €/m²
Ekskluzivno u agenciji ALPHA LUXE GROUP – Prelijepa rustikalna vila s panoram
Vižinada
- 500 m²